二手房买卖面积误差处理办法
导读:
二手房买卖面积误差处理办法
除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定:“该房屋是按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。
以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同:
对于新商品房,发生面积误差如无其它约定,应当按照下列方式解决:
① 面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补;
② 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
对于二手房买卖,则不一定按照以上的方式解决。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
除非你们在合同中有明确的约定:该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则你不能要求退还面积差价款。新商品房买卖和二手房买卖中
网友问:您好,我是去年买的二手房,房产证上标明建筑面积为138平米。今年整幢楼居民都觉得使用面积过小,于是进行了自测,结果认为建筑面积平均每户少10平米左右,现
二手房面积误差案例案例介绍:我是去年买的二手房,房产证上标明建筑面积为138平米。今年整幢楼居民都觉得使用面积过小,于是进行了自测,结果认为建筑面积平均每户少1
案例:青山的王小姐问:我在去年5月份和孟先生签订了二手房买卖协议,房屋建筑面积为85.45平方米。由于当时孟先生房屋的两证还没有办下来,所以我们约定先付款交房,
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对