房贷新政后,按揭买房的变化
导读:
房贷新政后,按揭买房的变化
记者昨日走访市内银行了解到,上月29日央行和银监会出台房贷新政后,此次房交会期间银行将全面按新政执行,与老政策相比有四大变化。
按揭首套房必须首付三成
按揭首套房首付比例须不低于所购房屋价格的30%,贷款利率根据借款人资质情况、还款能力、信用状况等,在人民银行允许的范围内适当的浮动。中国银行等还要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍,且无不良信用记录。
按揭二套房至少首付一半
按揭第二套房,银行要求首付比例须不低于所购房屋价格的50%,贷款利率不低于人民银行公布的当期基准利率的1.1倍。少数银行附加要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍,且无不良信用记录。
按揭购买第三套房行不通
对于第三套及以上住房贷款,中国银行、中国农业银行等均表示暂停受理。市内另一银行房贷部人士表示,此前市内多数银行暂停发放第三套房贷,现在监管部门出台政策全面叫停第三套房贷,各银行肯定都按要求执行,不会去撞“红线”。
外地人在渝买按揭房受限
外地人在渝购房,如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,大部分银行可以接受首套和第二套房的贷款申请。同时,多家银行表示无论是区县居民到主城区购房,还是主城区居民到区县购房,只要是在重庆市范围内,都享受同样的住房信贷政策。
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