小区车库纠纷
导读：
小区车库纠纷
小区车库进水，业主的车辆被水淹了，因责任主体不清晰而产生纠纷，车辆的损失由谁来承担。是业主自担其果还是物业公司赔偿。下面分析一下物业公司是否有责任。
物业公司是否有责任关键是看物业公司在物业管理过程中是否有过错或者是否尽了管理人的注意义务，该事由是否直接导致业主车辆被淹受损。
可由以下几点判断：
(1)物业公司是否承担法定义务或遵守物业管理合同中的约定;
(2)物业公司有无违反上述义务的行为，且应有证据加以证明;
(3)物业公司违反义务与业主损失之间有无因果关系。
具体而言，物业公司作为一个专业化的管理人，在物业管理中要尽到一个善良的专业管理人应尽的注意和提醒义务。这种义务在车辆被淹事件中通常表现为：(1)物业公司在车库进水时是否及时提醒业主将车辆开出地下车库，避免损失;(2)车库进水时，物业公司是否投入使用所有抽水设备;(3)进水时物业公司是否尽力采取了相应的应急措施。
如果物业管理公司管理有瑕疵，未尽到上述的注意义务和善良管理人的义务，依据《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
或许你对这篇文章有很多不了解的地方，如果有关更多的小区车库纠纷问题，可以拨打18901186233咨询(咨询请说明来自小区物权网)黎元君律师
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有：（一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标
《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有：（一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
