关于小区车位纠纷的问题
导读：
关于小区车位纠纷的问题
小区里的车不断增多，车位不够用。致使一些业主不得不到到附近的小区购买车位。如果我在附近的小区买了车位，这个合同是否有效，我的权利有没有保障。下面从物权法的角度来分析一下：
《物权法》并没有直接规定小区车位的归属，而是在第74条第一款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要”。这是一项强制性的规定，意味着不管其他人是否提出了比业主更高的条件，也必须满足了小区内业主的需要之后才可以购买该小区的车位。在目前的情况下，不建议您购买邻近小区的车位，因为随着这些小区入住人口的不断增加，对车位的需求也会相应增加，只要将来无法实现其按车位配比享有车位的业主提起诉讼，法院都有可能认定其他小区业主购买车位的合同无效，您的利益可能难以得到保障。
或许你对这篇文章有很多不了解的地方，如果有关更多的小区车位纠纷问题，可以拨打18901186233咨询(咨询请说明来自小区物权网)黎元君律师
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引用法条
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