关于小区绿化争议问题
导读:
关于小区绿化争议问题
关于小区绿化的问题,很多人都不太了解,目前,有些小区的绿地被部分业主用栅栏圈了起来且在绿化带里种菜,栅栏旁边种植各种藤蔓作物。小区业主的这种行为是否适当,小区业主是否有权利把公共绿地占为己有。下面,小区物权律师就详细讲解下小区绿化争议问题,希望各位能从中学习到相关的法律知识,维护自己的合法权益:
如果说园林绿化被称做“城市之肺”,那么小区绿化就是“居民家园的自然”,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区,它的环境应当令人愉悦,应当是充满人与生物共享共处的自然美。种菜自然不能替代普通的绿化,小区的绿化率是衡量小区居住环境的重要指标;再者,小区楼下绿化地是全体业主共同所有,由个别业主私自种菜不合适。最重要的是,在绿化地上种上菜后,有些居民还会在“菜地”上施肥,到了夏天等炎热天气,这些化肥会散发出阵阵恶臭,楼层较低的业主甚至连窗都不敢开。
小区绿地是住宅的必要配套设施之一,是全体业主共同享有的。业主私自在绿地上种菜养花,破坏了小区整体规划,侵犯了其他业主的合法权益。《物权法》明确规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。该法实施后,小区绿地的使用和处分要由全体业主说了算,居民不能在业主共住的绿地上随意养花、种菜或通过圈地形式转化为个人专有。
或许你对这篇文章有很多不了解的地方,如果有关更多的小区采光权侵权问题,可以拨打18901186233咨询(咨询请说明来自小区物权网)黎元君律师
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