擅自改变租赁物结构的法律后果
导读：
承租方擅自改变租赁物结构，出租房诉请解除租赁合同，获支持。9月25日，江西省新干县人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案件进行了宣判，一审判决解除原、被告双方签订的《租赁合同》;被告邹连儿装修的添附物归原告所有，原告朱阳春补偿被告人民币5000元;被告自2010年2月1日起未交纳给原告租金，按2000元/年计算至搬离租赁物止。
2010年2月1日，原被告签订了一份《租赁合同》，约定原告将阳春旅馆租赁给被告经营，租期两年，即自2010年2月1日至2012年2月1日止;租赁期间，被告不得随意改变内屋结构和设施;租赁期间，双方不得借故解除合同，若原告确收回自用，必须提前2个月书面通知被告，并补偿被告损失费2000元等其它内容。合同签订后，原告按约将阳春旅馆交付给被告经营，被告也按约交付了一年的租金2万元及财产保证金5000元给原告。被告在2010年3月11日开始动工请木工对阳春旅馆的二间三人间改成四间单人间，并于当年4月下旬装修完毕。被告改装期间，原告到场观察，并表示反对意见，但被告仍按己意装修。装修好了以后，原告要求解除合同，并就装修物的归属等问题进行协商，双方未果。为此，原告诉至法院。
一审法院审理认为，原、被告在平等自愿，协商一致的基础上签订的《租赁合同》合法有效，双方理应按约履行，但在履行中被告未得到原告明确同意之前，即单方对租赁物改变结构，双方随即对装修物的归属等问题产生严重分歧。诉讼中，经法院多次做工作，双方未能就合同履行达成一致意见，根据双方实际情况，倘若继续履行合同，将对双方的生产经营活动产生不利影响，故该合同不宜继续履行。至于被告装修的添附物，从财产使用角度出发，宜归原告所有，由原告酌情给予被告补偿。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如果业主擅自改变房屋用途的，可以向主管部门投诉，由主管部门责令限期改正。如果业主逾期不改正的，可处以罚款。也可以向法院提起诉讼，要求侵权损害赔偿。那住宅改变用途
注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
