房产抵押给个人是否合法
导读：
想要知道房产抵押给个人是否合法？我们就要了解一下关于房产抵押的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍房产抵押给个人是否合法？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、房产抵押给个人合法吗
个人之间可以房产抵押，所以合法。房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人，所以，房产可以抵押给个人；但是，民间借贷，超过银行利息4倍就不受法律保护；其次，个人抵押款转账还是现金，如果是转账银行有记录。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
二、关于房产抵押给个人的特殊情况
当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。从法律上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。
抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为；其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。
这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
注意：房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
三、关于房产抵押给个人的风险
1、租赁权对抗的风险
2、抵押登记权的风险
3、土地性质引发的风险
4、土地用途变更的风险
5、在建工程抵押的风险
6、抵押房产评估价格的风险
7、房产处置执行难
8、共有财产抵押的风险
以上就是法律快车小编对于房产抵押给个人是否合法的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中，房子抵押是我们周转资金的一种途径，很多时候都会发生在房屋买卖合同中，那么房产抵押给个人还能卖吗？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，法律快车小编
在现实生活中，很多人为了办理贷款或者借款往往会选择将自己名下的房屋进行抵押提供担保，那么你知道个人房屋抵押给个人需要评估房子价值哇？法律快车小编为大家整理了相关
在现实生活中，发生债权债务，当事人往往会选择将自己的名下的房产进行抵押，在偿还债务之后会解押，那么房产抵押给个人后解押需要多久？法律快车小编为大家整理了相关的法
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
