房产抵押利率怎么算
导读：
想要知道房产抵押利率怎么算？我们就要了解一下关于房产抵押利率的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍房产抵押利率怎么算？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：
1、等额本息法：月还款额为3452.41元（每月相同）。还款本息总额为414289.19元，其中利息为114289.19元。
2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：
1、等额本息法：月还款额为5890.95元（每月相同）。还款本息总额为353456.72元，其中利息为53456.72元。
2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25元，其中利息为50706.25元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47元。
对于提前还款问题，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。
三、住房抵押贷款
是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
以上就是法律快车小编对于房产抵押利率怎么算的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。
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