房屋转让费用如何计算
导读：
房屋转让费用是一种重要的税费，房屋转让费用是指在房屋过户的过程中要缴纳的税费，房产局住宅征收的登记费一般为50元/套。那房屋转让费用如何计算呢?接下来由法律快车的小编为大家整理了一些关于房屋转让费用方面的知识，欢迎大家阅读!
一、房屋转让费用如何计算
一般二手房交易的过程中需要交纳的税费包括:房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括，契税。90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳,买方应该要承担房屋的转让费用。
房屋转让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征,未超过五年的可以按照房价5.5%进行缴纳。土地税也是非常重要的，房屋产权的取得满五年的可以免征,未超过五年的可以按房价1%缴纳。
房屋转让费还包括所得税，房屋的产权取得满五年的免征,未超过五年的可以按房价1%或者是房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋的交易手续费应该要按照房屋建筑的面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用。房屋产权登记费应该是80.00元，由买方承担房屋的转让费用，房屋的评估费可以按照评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。
房屋转让费还有这些呢日用，如果是非普通住宅交易时，契税应该要按照房价的5%进行缴纳,无论取得产权满不满五年,都应该要按照规定缴纳相关的营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易的手续费应该要按房价的1.9%交纳,其它的是不变。
二、房屋转让流程
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
三、房屋转让要交哪些税
关于房屋转让费问题：
买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);
其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积*3元每平方米
交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗 工本印花税费：5元一证
卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积、交易价*10%
个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税：按税务部门规定
涂消抵押查册费：一般90元每宗
以上就是法律快车小编对于房屋转让费用如何计算的解答。进行房屋转让的，不仅仅是要当事人达成一致，为了获得房屋的所有权，还需要办理过户手续。这就要求卖方协助买方办理具体的过户手续，然后根据法律的规定，当事人各自交纳各自需要承担的税费。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师!
责任编辑：秋小葵
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
近日，一企业财务人员来电询问。他们公司有一处房产，于2006年2月22日转让给本市另外一家房地产开发公司，并收到房产转让款100万元（全额）。由于他们公司的这处
从6月初开始，我市地税部门调整二手房转让过程中的个人所得税缴纳标准，新政策规定二手房卖家在进行房产转让时，必须按照房产交易价格差额的20%作为确定缴纳个人所得税
核心提示：郑州市转让房屋需要缴纳的税费包括产权登记费、配图资料费、交易手续费、契税、土地收益金、土地出让金、营业税、个人所得税等。下面，法律快车小编为您详细介绍
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
