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我现在面对诉讼，我的房地产单独拥有，我出差后，妻子和房地产经纪人和买家签订了房地产买卖合同，我在没有给妻子许可的时候也不知道这件事。我现在回来之后不同意这个合同。然后，买房者打算起诉我妻子违约，想

更新时间：2020-03-20 21:01:18人浏览

问题描述：

我现在面对诉讼，我的房地产单独拥有，我出差后，妻子和房地产经纪人和买家签订了房地产买卖合同，我在没有给妻子许可的时候也不知道这件事。我现在回来之后不同意这个合同。然后，买房者打算起诉我妻子违约，想知道我妻子是否赔偿在诉讼中约定的违约金的十分之一。另外，我们家在签约后没有收到违约金我现在面对诉讼，我的房地产单独拥有，我出差后，妻子和房地产经纪人和买家签订了房地产买卖合同，我在没有给妻子许可的时候也不知道这件事。我现在回来之后不同意这个合同。然后，买房者打算起诉我妻子违约，想

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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根据我国合同法的规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同进预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此，本案关键看对方的延期交货的行为给你造成的损失当然包括你因此而得到的利润。
根据我国合同法的规定，定金条款适用于对方不履行合同，而不适用于延期履行合同，如果对方不履行合同，你可以要求双倍反还定金，这也就是你的违约金。

2020-03-20 20:47:50

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向开发商要违约金有哪些方法？
可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。
与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。

2020-03-20 20:55:30

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没有签订劳动合同，属于劳动争议。而劳动争议属于劳动争议仲裁委员会仲裁的事项。只能去找劳动局的仲裁委。可以找些证据证明劳动者与用人之间存在事实上的劳动关系，然后，到仲裁委申请仲裁，要求支付二倍工资。
1、公司未与你签订劳动合同，你要求双倍工资赔偿的“劳动仲裁”胜算机遇很大，你的工资卡的转账记录是否为“工资明细”，如果仅只是普通转帐的话，你很难主张；我在下面列了相关的因为没有劳动合同而去申请劳动仲裁要举证的证据，你可以对照着看看；
2、你能找相关同事问到公司的企业法人营业执照号就可以去工商局的官网上查询到公司法人是谁；
3、你的劳动合同期限如果不够3年的话，试用期约定是不能超过3个月的，此公司这点就是违法行为。
(一)工资支付凭证(如果是通过银行卡，可以作为存在劳动关系的证据)或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
(四)考勤记录；
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。
你只要举出上述的第一项、第二项或是第五项其中一个，就可以作为证明劳动关系存在的初步证据，剩下的就需要根据上面的规定由用人单位举证，如果单位举证不能的话，就会支持劳动关系存在。

2020-03-20 21:01:18