我有一座大楼，经双方协商，总价75万元，买方首先45万元，馀额30万元为我的房地产证明书，我姓名贷款30万元，买方偿还，我总价75万元。 我们经过公证，从买方房款结清之日起，该房产债权债务全部归还买方
更新时间：2020-03-13 16:09:33人浏览
问题描述：
我有一座大楼，经双方协商，总价75万元，买方首先45万元，馀额30万元为我的房地产证明书，我姓名贷款30万元，买方偿还，我总价75万元。 我们经过公证，从买方房款结清之日起，该房产债权债务全部归还买方。 我能这样做吗？做公证在法律上有效吗？我有一座大楼，经双方协商，总价75万元，买方首先45万元，馀额30万元为我的房地产证明书，我姓名贷款30万元，买方偿还，我总价75万元。 我们经过公证，从买方房款结清之日起，该房产债权债务全部归还买方
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若婚内约定的财产归一方所在，且办理了公证（有房产尤其要注意），这个约定则是有效的，离婚时按约定处理。
根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-03-13 16:08:18
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房屋赠予是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠予协议，经过公证处公证具有法律效应。
但是，任何协议和公证不代表住房产权发生转移。《合同法》规定，赠与，在没有交接之前，可以撤销赠与。赠与协议是有条件的，如果赠与过户后，受赠方违反赠与协议，赠与人可以收回赠与。
但是，任何协议和公证不代表住房产权发生转移。《合同法》规定，赠与，在没有交接之前，可以撤销赠与。赠与协议是有条件的，如果赠与过户后，受赠方违反赠与协议，赠与人可以收回赠与。
2020-03-13 16:09:33
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