借据是个人签名,用团体特性的营业执照和房照质押(加工厂营业执照和房照备案为团体,具体为个人独资),我想问一下那样的质押(贷款人是该公司法人)合理吗?感谢!
更新时间：2020-04-10 20:22:38人浏览
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-04-10 20:07:19
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《中华人民共和国个人独资企业法》第十八条规定：“个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。”该法明确规定除非投资人在设立登记时明确以家庭共有财产作为个人出资，否则，应以个人财产对个人独资企业的债务承担连带责任。然而依照《婚姻法解释
(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。那么夫妻关系存续期间登记为个人出资的个人独资企业所得收益依该规定应属于投资人夫妻共同所有。《婚姻法》第四十一条规定，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。既然夫妻关系存续期间个人独资企业产生的收益归于投资人夫妻共有，那么在此期间的个人独资企业所负债务也应由投资人夫妻共同偿还。 从理论上讲，“个人独资企业”作为法律上的实体应具有相对独立的财产权。法律也尽最大努力从责任承担方式上证明“个人独资企业”的实体地位。《个人独资企业法》明确投资人对“个人独资企业”的财产不能清偿对外债务的部分负连带责任。也就是说“投资人”的责任承接于个人独资企业的责任。若“投资人非在设立登记时以家庭财产出资，那么投资人仅以个人财产对个人独资企业的债务承担责任，要求投资人的配偶承担责任似乎缺少法律依据。《个人独资企业法》一方面肯定企业财产的企业(有限)所有(从责任承担上)，另一方面该法明确个人独资企业的财产所有权归于投资人而非企业自身。《个人独资企业法》第十七条规定：“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。”《个人独资企业法》明确了投资人对个人独资企业的财产依法享有所有权。实践中的个人独资企业财产与投资人财产混同，个人独资企业的实体法上的主体资格令人质疑。《婚姻法解释
(二)》明确了在夫妻关系存续期间，个人独资企业的收益应归于夫妻共同所有，而非“企业所有”，婚姻法解释此种规定有理有据，本着权利与义务的对等性的原则，夫妻关系存续期间独资企业所负债务也应该由夫妻双方共同负担。
(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。那么夫妻关系存续期间登记为个人出资的个人独资企业所得收益依该规定应属于投资人夫妻共同所有。《婚姻法》第四十一条规定，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。既然夫妻关系存续期间个人独资企业产生的收益归于投资人夫妻共有，那么在此期间的个人独资企业所负债务也应由投资人夫妻共同偿还。 从理论上讲，“个人独资企业”作为法律上的实体应具有相对独立的财产权。法律也尽最大努力从责任承担方式上证明“个人独资企业”的实体地位。《个人独资企业法》明确投资人对“个人独资企业”的财产不能清偿对外债务的部分负连带责任。也就是说“投资人”的责任承接于个人独资企业的责任。若“投资人非在设立登记时以家庭财产出资，那么投资人仅以个人财产对个人独资企业的债务承担责任，要求投资人的配偶承担责任似乎缺少法律依据。《个人独资企业法》一方面肯定企业财产的企业(有限)所有(从责任承担上)，另一方面该法明确个人独资企业的财产所有权归于投资人而非企业自身。《个人独资企业法》第十七条规定：“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。”《个人独资企业法》明确了投资人对个人独资企业的财产依法享有所有权。实践中的个人独资企业财产与投资人财产混同，个人独资企业的实体法上的主体资格令人质疑。《婚姻法解释
(二)》明确了在夫妻关系存续期间，个人独资企业的收益应归于夫妻共同所有，而非“企业所有”，婚姻法解释此种规定有理有据，本着权利与义务的对等性的原则，夫妻关系存续期间独资企业所负债务也应该由夫妻双方共同负担。
2020-04-10 20:15:18
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企业不足以清偿时，由投资人个人的其他财产予以清偿。
《个人独资企业法》之规定
第二十七条 个人独资企业解散，由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。
投资人自行清算的，应当在清算前十五日内书面通知债权人，无法通知的，应当予以公告。债权人应当在接到通知之日起三十日内，未接到通知的应当在公告之日起六十日内，向投资人申报其债权。
第二十八条 个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
第三十一条 个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《个人独资企业法》之规定
第二十七条 个人独资企业解散，由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。
投资人自行清算的，应当在清算前十五日内书面通知债权人，无法通知的，应当予以公告。债权人应当在接到通知之日起三十日内，未接到通知的应当在公告之日起六十日内，向投资人申报其债权。
第二十八条 个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
第三十一条 个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
2020-04-10 20:22:38
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