你好，律师。几年前房子是用非农业用地承包的，今年把这块地平整起来盖房子。由于承包的土地与农业承包地相邻，并非全部被违法建筑拆毁。并且，邻接的这个农业承包地的承包者想在我们新建的房子的旁边，也就是

更新时间：2020-04-03 09:51:25人浏览

问题描述：

你好，律师。几年前房子是用非农业用地承包的，今年把这块地平整起来盖房子。由于承包的土地与农业承包地相邻，并非全部被违法建筑拆毁。并且，邻接的这个农业承包地的承包者想在我们新建的房子的旁边，也就是农业承包地建造房子。这不违反建设。你好，律师。几年前房子是用非农业用地承包的，今年把这块地平整起来盖房子。由于承包的土地与农业承包地相邻，并非全部被违法建筑拆毁。并且，邻接的这个农业承包地的承包者想在我们新建的房子的旁边，也就是

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农村土地承包纠纷是指土地承包方与发包方之间在履行承包合同、承包经营权流转或继承以及侵犯承包经营权等方面发生的民事纠纷。农村土地承包法施行以后，处理土地承包经营纠纷已有了一套独立的法定程序，土地承包经营法律关系已成为脱离其他土地法律关系的一种新的民事法律关系。
土地权属争议是指单位与单位之间、个人与个人之间或者单位与个人之间，因土地所有权或者使用权的归属不清，各自都没有合法有效的权属证照凭证，而又主张土地权属所引发的争议。
依据我国土地管理法的规定，土地权属争议的处理程序是：首先由当事人协商解决；协商不成的，申请人民政府处理；对人民政府的处理决定不服的，可依法向法院提起行政诉讼。

2020-04-03 09:36:10

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建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿，如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。
在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。
如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

2020-04-03 09:39:08

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您好！违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
详情可来电来访！

2020-04-03 09:51:25