嗨，我想咨询一下。我是我家里的一个大姑娘。我还在大四的时候。我有一个姐姐和弟弟。我的母亲去世了。现在我的父亲想卖房子。这是我的母亲和父亲的名字。我想知道他能不能用一个名字卖掉所房子，或者我需要签名。
更新时间：2020-03-17 13:55:39人浏览
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嗨，我想咨询一下。我是我家里的一个大姑娘。我还在大四的时候。我有一个姐姐和弟弟。我的母亲去世了。现在我的父亲想卖房子。这是我的母亲和父亲的名字。我想知道他能不能用一个名字卖掉所房子，或者我需要签名。
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2020-03-17 13:36:04
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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
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2020-03-17 13:37:24
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2020-03-17 13:55:39
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