法律快车法律问答 > 吉林法律问答白城法律问答白城房产纠纷法律问答 > 问答详情

你好，我的房子是河南省的一个小县城。政府最近要求我们的房子基地建一个廉租房，一英亩根据56000元，但是我们的房子太低了，不能同意出售。他说，廉租房建成后，他可以赔偿我们一套东西，但他的信誉不好，在我

更新时间：2020-03-13 11:21:38人浏览

问题描述：

你好，我的房子是河南省的一个小县城。政府最近要求我们的房子基地建一个廉租房，一英亩根据56000元，但是我们的房子太低了，不能同意出售。他说，廉租房建成后，他可以赔偿我们一套东西，但他的信誉不好，在我们离开田地之前，我想签一个廉租房合同，具体的事情请咨询。你好，我的房子是河南省的一个小县城。政府最近要求我们的房子基地建一个廉租房，一英亩根据56000元，但是我们的房子太低了，不能同意出售。他说，廉租房建成后，他可以赔偿我们一套东西，但他的信誉不好，在我

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助118729人 · 响应时间平均1分钟内

根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。　　
(一)廉租房的凭证获取体程序：　　
1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件：　　
(1)书面租房合同;　　
(2)房屋所有权证书;　　
(3)当事人的合法证件;　　
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。　　
2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括：　　
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;　　
(2)客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;　　
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;　　
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;　　
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。　　
(二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》　　租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。　　我国在保障廉租房建设方面，还是比较具体的，如果你想了解其他保障房方面的内容，例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别，可以咨询相关房地产的律师。

2020-03-13 10:59:17