我觉得资询一下，买了的房屋早已办好房本了，早期沒有买停车位，现在我想买停车位，可是停车位沒有不动产登记证，合同书注明应用期限为70年，但我查寻过担保法要求，这种没不动产登记证的停车位买卖协议归属于租用
更新时间：2020-03-31 07:59:50人浏览
问题描述：
我觉得资询一下，买了的房屋早已办好房本了，早期沒有买停车位，现在我想买停车位，可是停车位沒有不动产登记证，合同书注明应用期限为70年，但我查寻过担保法要求，这种没不动产登记证的停车位买卖协议归属于租用方式，法律法规维护只能20年，超过期限就不会受到法律法规维护了，他说我要买这种停车位吗？假如买得话合同书上还必须充注哪些条文吗？我觉得资询一下，买了的房屋早已办好房本了，早期沒有买停车位，现在我想买停车位，可是停车位沒有不动产登记证，合同书注明应用期限为70年，但我查寻过担保法要求，这种没不动产登记证的停车位买卖协议归属于租用
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助59418人 · 响应时间 平均5分钟内
不受法律保护的借款合同有：
1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。
2、非法金融业务活动。包括：
(一)非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动;
(二)变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动;
(三)未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资;
(四)非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖;
(五)中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。
3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：
(一)非金融企业以借贷名义向职工非法集资;
(二)非金融企业以借贷名义非法向社会集资;
(三)非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;
(四)其他违反法律、行政法规的行为。
1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。
2、非法金融业务活动。包括：
(一)非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动;
(二)变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动;
(三)未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资;
(四)非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖;
(五)中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。
3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：
(一)非金融企业以借贷名义向职工非法集资;
(二)非金融企业以借贷名义非法向社会集资;
(三)非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;
(四)其他违反法律、行政法规的行为。
2020-03-31 07:43:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78866人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-03-31 07:48:51
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助97697人 · 响应时间 平均4分钟内
买车是否签订书面的合同由双方自行决定。
买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。
只是国家规定车辆实行登记制，需要到车管部门办理过户登记后，车辆的产权转移才算完成。
二手车买卖后未过户，实际上是未完成全部买卖交易而已。而未完成的责任，就必须自付了。
买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。
只是国家规定车辆实行登记制，需要到车管部门办理过户登记后，车辆的产权转移才算完成。
二手车买卖后未过户，实际上是未完成全部买卖交易而已。而未完成的责任，就必须自付了。
2020-03-31 07:59:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
地下停车位转让合约（可适用于储藏室等转让）
地下停车位转让合约（可适用于储藏室等转让）甲方：_____________________。地址：_____________________。电话：______
转让合同知识
人浏览
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的房屋没有产权证，合同能否撤销？
一般而言，依据我国《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
房产合同知识
人浏览
车位买卖协议是否需要登记？车位是否也发产权证？
地下车位不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记；购买商品房取得房地产权证后，再购买地下车位的，则应
小区物业配套设施
人浏览
不受法律保护的借款合同有：1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般要看五证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方双方有协议不是赠与关系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商和我们签订购房合同，合同里面写了，公摊面积，没有包括地下停车位，但是合同里面也没有像业主说明车位所有权的归属问题，开发商卖车位，也只是签订:地下停车位使用
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的看你们之间合同约定的内容
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有的可以办独立产权证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，五保是国家对丧失劳动能力和生活没有依靠的老、弱、孤、寡、残的农民实行保吃、保穿、保住、保医、保葬的一种社会救助制度。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要传票通知或者公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人多大年龄子女应该给赡养费
想知道子女何时应给父母赡养费？年龄不是唯一标准，还需考虑父母的劳动能力和生活状况。赡养义务包括经济供养、生活照料和精神慰藉。不履行义务将面临法律后果。
赡养费纠纷
人浏览
行政拘留过可以开无违法犯罪证明。行政拘留属于行政处罚，不构成犯罪是不会留下案底的，是可以开无违法犯罪证明的。想要开具无犯罪记录证明，带身份证和单位介绍函到户籍地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
高速公路超速20%未达50%怎么处理
本文详细解读了高速公路超速20%-50%的处罚规定，包括扣分和罚款措施。同时，还介绍了其他可能被扣除三分的交通违法行为及其罚款金额。了解这些规定，有助于司机避免
公路征地补偿标准
人浏览
户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。一般是指出生时其父母户口登记地方。户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《刑法》第三百四十三条第一款
【非法采矿罪】违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按伤残等级支付一次性伤残补助金，一级为27个月的本人工资，二级为25个月的本人工资，三级为23个月的本人工资，四级为21个月的本人工资，五级为18个月的本人工资
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
