房屋装修合同承诺竣工或搬入后还要结清尾款才起动之后的售后维修服务，但小区业主搬入已一年多都未还清尾款，催缴时以多种多样品质缘故不给结尾款，合同书的承诺合理吗？
更新时间：2020-03-10 22:34:34人浏览
问题描述：
房屋装修合同承诺竣工或搬入后还要结清尾款才起动之后的售后维修服务，但小区业主搬入已一年多都未还清尾款，催缴时以多种多样品质缘故不给结尾款，合同书的承诺合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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装修合同已签未施工，如果装修公司没有违约，属于您违约，需要承担违约责任后，主张返还部分装修款。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2020-03-10 22:17:56
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需要装修的业主在签订装修合同时要注意以下事项：
一、合同中必须写明装修中用到的材料，也就是预算（相当于合同的附件）。
二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
三、合同中保修条款必不可少。
四、有附加条款或者备注，一并写入。
五、细节问题，口头承诺，赠送项目一并写入。
一、合同中必须写明装修中用到的材料，也就是预算（相当于合同的附件）。
二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
三、合同中保修条款必不可少。
四、有附加条款或者备注，一并写入。
五、细节问题，口头承诺，赠送项目一并写入。
2020-03-10 22:23:35
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家具建材出现问题、装修质量不过关，首先应该找责任人，也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等，都是明显的质量问题，首先可以跟品牌的店面或客服联系，令其上门查看，解决问题。
装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。
除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。
如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。
装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。
除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。
如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。
2020-03-10 22:34:34
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你好，协商解决
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