2010年我买下来了市区一处自建房花了30万，2011年我在俩位债权人那以五分贷款利息借得80万，将房屋改造为酒店，一千多平方米，室内装修奢华，还装了电梯轿厢，本来准备售卖，但是沒有房本到如今都没有售

更新时间：2020-04-06 13:52:29人浏览

问题描述：

2010年我买下来了市区一处自建房花了30万，2011年我在俩位债权人那以五分贷款利息借得80万，将房屋改造为酒店，一千多平方米，室内装修奢华，还装了电梯轿厢，本来准备售卖，但是沒有房本到如今都没有售出，为还贷款利息又借走30万五分贷款利息，如今做生意做不了还欠了一臀部放高利贷！想自杀的心常有！该怎么办？？？2010年我买下来了市区一处自建房花了30万，2011年我在俩位债权人那以五分贷款利息借得80万，将房屋改造为酒店，一千多平方米，室内装修奢华，还装了电梯轿厢，本来准备售卖，但是沒有房本到如今都没有售

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高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪，故不建议当事人考虑此种借款方式。　　民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。
　　但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。　　依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2020-04-06 13:34:06

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没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。
（1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
（2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。
另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

2020-04-06 13:41:49