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我就是2016年11月11号租的房屋，房主说，大半年一租，我交了大半年的租金，我4月1号，没有那住了，我将物品搬离了，我也有40天，租金期满，我给房主通电话，房主说，不退款，哪里有能好的事，我讲，不退

更新时间：2020-03-21 16:54:27人浏览

问题描述：

我就是2016年11月11号租的房屋，房主说，大半年一租，我交了大半年的租金，我4月1号，没有那住了，我将物品搬离了，我也有40天，租金期满，我给房主通电话，房主说，不退款，哪里有能好的事，我讲，不退款，那有水费，水电费，我不缴了，她说，不缴，不好，不缴，我告你来，那他没退租金，他沒有错吗我就是2016年11月11号租的房屋，房主说，大半年一租，我交了大半年的租金，我4月1号，没有那住了，我将物品搬离了，我也有40天，租金期满，我给房主通电话，房主说，不退款，哪里有能好的事，我讲，不退

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租期未到房租和押金能退吗，　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为

2020-03-21 16:33:53

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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　
3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

2020-03-21 16:35:53