看到买了所有权小的房子,开发者只写了十几万人的收据,紧接着没有签约钥匙,开发者的电话不通了。 我用曾经开过锁的他的别的号码联系了他。 我说钥匙没坏,你觉得我这样回来钱不安吗? 收据有保证吗?
更新时间:2020-04-01 16:53:48人浏览
问题描述:
看到买了所有权小的房子,开发者只写了十几万人的收据,紧接着没有签约钥匙,开发者的电话不通了。 我用曾经开过锁的他的别的号码联系了他。 我说钥匙没坏,你觉得我这样回来钱不安吗? 收据有保证吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助116982人 · 响应时间 平均2分钟内
最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。
如果房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。
如果房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。
2020-04-01 16:33:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80641人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2020-04-01 16:37:51
咨询我
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。
综合法律律师团队
推荐
已帮助146558人 · 响应时间 平均4分钟内
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
2020-04-01 16:53:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这些违章行为不是你的错,你一定要知道!(可以这样申诉)
对于车主来说,违章是件让人心惊胆战的事,开车要很小心很注意避免违章。然而有时候该来的还是会来,那么你知道吗?有些违章你是可以进行申诉的,不是你的错千万别为自己买
交通安全常识
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人不交租金,我可以搬他家东西吗?
问:我和他人签定了一份租赁合同,到交租时,对方拒绝付租金。请问我可不可以直接到他家搬东西?这种行为该怎样定性?我是不是侵犯了他的财产权?答:《宪法》第十三条规定
个人财产
人浏览
出国留学,你准备好了吗?
随着高考各批次分数线的逐步揭晓,很多家长和学生也终于决定选择出国留学之路。不过,对于出国留学需要做哪些准备,申请国外名校应注意哪些问题,留学语言一关该如何突破,
担保知识
人浏览
如果通过分析,申请支付令不可行,则注意起诉前的准备工作:(1)注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则,如果债权人对自己提出的主张举证不能,则要承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。没有借条仍然可以起诉。起诉是指公民、法人或者其他组织因自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
生活中,作为债权人一旦将借条遗失,就不要仓促向法院起诉。因为一旦对方觉察借条遗失而赖账,你只能眼睁睁地丧失诉讼权利。那么借条遗失了,有没有补救措施呢?还是有的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
可以按照合同约定,要求对方履行,协商不成,起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻关系存续期间的债务离婚怎么处理
在离婚过程中,如何处理婚姻关系存续期间的债务?这涉及个人债务与共同债务的区分,以及离婚时债务的处理方式。本文将依据《民法典》为您解答这些问题,并为您提供实际操作
婚内债务
人浏览
可以起诉解决。至于能否胜诉请持收条原件找律师当面咨询判断。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
正常情况下可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你应当坚决拒绝,或者要求参与经营管理活动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同履行期限约定不明该怎么处理
当合同履行期限约定不明时,应首先尝试协议补充,若无法达成则根据合同相关条款和交易习惯推断。债务人可随时履行,债权人可要求履行,但需给予对方准备时间。
附期限合同
人浏览
半夜施工扰民投诉方式有:业主能先向物业公司反映,让物业公司出面协调解决,如果物业公司沟通协调无果,业主可以向工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门投诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位不发工资的,劳动者可以向人民法院申请,由人民法院依法发出支付令,或者申请劳动仲裁,劳动仲裁裁决生效后,用人单位不执行的,可申请法院强制执行。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年怎么起诉离婚
分居五年如何起诉离婚?本文详细解析了分居离婚的法律步骤和注意事项,包括准备起诉状、提交证据、参与诉讼活动等。同时,还介绍了特殊情况下离婚规定,如哺乳期离婚和现役
分居纠纷
人浏览
要求撤销仲裁是要到中级人民法院起诉的。如果对判决不服,可以申请再审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算年休假的天数
如何根据工作年限计算年休假天数?病假会影响年休假吗?本文详细解读了年休假天数的计算方法和病假与年休假的关系,并提供法律快车法律咨询服务的支持。快来了解你的权益吧
假期待遇
人浏览
你好,建议投诉。如果不能协商解决,可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体案情确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据检测数据确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询