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我在上海徐汇区租了一套房子，隔壁邻居240平方米，租金9000元/月，租了167平方米，房东租金15000元/月，从18000英里的市场价格。如果每月1000元，我会承认太多，现在。我怀疑房东和中介一

更新时间：2020-03-08 07:36:25人浏览

问题描述：

我在上海徐汇区租了一套房子，隔壁邻居240平方米，租金9000元/月，租了167平方米，房东租金15000元/月，从18000英里的市场价格。如果每月1000元，我会承认太多，现在。我怀疑房东和中介一起欺骗我。对不起，我不损失地销毁合同吗？我在上海徐汇区租了一套房子，隔壁邻居240平方米，租金9000元/月，租了167平方米，房东租金15000元/月，从18000英里的市场价格。如果每月1000元，我会承认太多，现在。我怀疑房东和中介一

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跳中介通常有两种情况：
　　第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。
　　买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金，也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。
如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担违约责任，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了诚信原则因而要承担违约责任。但如果是后一种原因，买方实际上是按新的交易条件达成的合同，其目的并不是为了少付佣金，所以不应当承担违约责任。
　　第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。
但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。

2020-03-08 07:13:48

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第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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