我和妻子是再婚家庭，在2018年底共同购买了商业性的办公室住宅，最初的支付是我支付的(卖掉了结婚前的私人住宅费)，今年1月底出的钱，然后因为某种原因我们离开了家，现在正在等待开发人员的消息。 最近我和
更新时间：2020-04-01 16:41:03人浏览
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我和妻子是再婚家庭，在2018年底共同购买了商业性的办公室住宅，最初的支付是我支付的(卖掉了结婚前的私人住宅费)，今年1月底出的钱，然后因为某种原因我们离开了家，现在正在等待开发人员的消息。 最近我和恋人离婚，要注意有什么风险，请帮我分析一下！ 谢谢你我和妻子是再婚家庭，在2018年底共同购买了商业性的办公室住宅，最初的支付是我支付的(卖掉了结婚前的私人住宅费)，今年1月底出的钱，然后因为某种原因我们离开了家，现在正在等待开发人员的消息。 最近我和
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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-01 16:13:15
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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-01 16:16:00
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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2020-04-01 16:41:03
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