我还在限购政策的地区买来套房屋。本地规定务必有暂住证才可以买，也没有。卖家请人买来到。我觉得以也没有购房资格为由，申请办理买房合同失效。能否取得成功？
更新时间：2020-03-06 20:57:42人浏览
问题描述：
我还在限购政策的地区买来套房屋。本地规定务必有暂住证才可以买，也没有。卖家请人买来到。我觉得以也没有购房资格为由，申请办理买房合同失效。能否取得成功？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助50831人 · 响应时间 平均1分钟内
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
2020-03-06 20:46:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134992人 · 响应时间 平均3分钟内
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
2020-03-06 20:48:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86987人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2020-03-06 20:57:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房参考：买房要买南北向？
买房要买南北向，南北向户型采光好，这是大多数购房人在心里默认的置业观念。之所以形成这种观念，是因为在老北京大量的文化遗产中，住房的文化有着一定的讲究。在平房和四
房地产动态
人浏览
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房很纠结：再等待调控政策还是当下能买就买?
春节期间，伴随着季节性的楼市淡季出现，以为是国家的调控政策发生了作用。当一些人期待着是不是有更进一步的政策出台以使楼市价格下调时，结果，期待中的事情向相反方向走
买房攻略
人浏览
买房很纠结：再等待调控政策还是当下能买就买？
春节期间，伴随着季节性的楼市淡季出现，以为是国家的调控政策发生了作用。当一些人期待着是不是有更进一步的政策出台以使楼市价格下调时，结果，期待中的事情向相反方向走
买房攻略
人浏览
在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核在签订购买合同之前的一些手续，如果买售
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无购房资格办不了过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议带书面购房材料到律所咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介买房交了定金不想要了能否退
通过中介购房如果不想要了，定金能否退还？签合同有哪些注意事项？房屋买卖交易有哪些指南？本文将为你详细解答这些问题，让你在房屋买卖交易中更加得心应手。
房地产定金
人浏览
如果是政策原因无法过户，双方可以解除合同。需要帮助可以电话联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般可以，但只要一套房子的一般不能拍卖。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者可以向当地劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上诉费用上诉人承担。上诉费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交；双方当事人都提起上诉的，分别预交；上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转账记录能否作为案件证据依据
转账记录能够作为案件证据依据，但是证明力较弱，不能作为案件的实质的刚性证据，仅凭转账记录难以维权成功。只有转账记录也能起诉，要符合的起诉条件有，向有管辖权的法院
债权凭证
人浏览
未成年能判侮辱罪，但是也要视具体情况而定。根据《刑法》第二百四十六条【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
倒车停下后被追尾怎么判定责任
倒车停下后被追尾判定责任的方式是交警根据事故发生当事人的过错程度及行为对事故的影响程度进行划分。在发生事故的十天内交通部门就会完成责任的认定并发放交通责任认定书
交通事故责任认定
人浏览
根据警方的侦查情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
四个手指断了几级工伤
手指断四根，工伤等级如何定？本文详细解读工伤认定条件，包括工作时间、工作场所、工作原因等要素，并依据《工伤保险条例》进行法律解析。想知道具体等级？快看医生鉴定怎
工伤等级鉴定
人浏览
你好，需办理相关审批手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行为人伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件来冒用他人信息的，会构成伪造、变造、买卖身份证件罪。犯此罪的，应处三年以下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！法律没有明确规定，并且有谁来举报你呢？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以通过法律程序要求对方退款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
