你好，我转向一家粗粮店，付了3000元，租金超过一年，一年，当她说可以做饭和合同可以续约时，她签了一份合同，但是当我们签了合同时，办公室说不能做饭，合同满了收，不能续约，但现在她不能肯定还钱给我，她回
更新时间：2020-04-13 02:32:03人浏览
问题描述：
你好，我转向一家粗粮店，付了3000元，租金超过一年，一年，当她说可以做饭和合同可以续约时，她签了一份合同，但是当我们签了合同时，办公室说不能做饭，合同满了收，不能续约，但现在她不能肯定还钱给我，她回家带孩子，怎么办？你好，我转向一家粗粮店，付了3000元，租金超过一年，一年，当她说可以做饭和合同可以续约时，她签了一份合同，但是当我们签了合同时，办公室说不能做饭，合同满了收，不能续约，但现在她不能肯定还钱给我，她回
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我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，
《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
2020-04-13 02:04:39
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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”
2020-04-13 02:06:42
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