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上年买房的情况下，企业有要求务必签五年合同书才可以买房划算，一平划算1000上下，假如干未满五年得话，离职要补款，我想问一下那样的协议书合理吗？有法律法规经济效益吗？假如自身离职必须补款吗？也有企业关

更新时间：2020-03-04 12:25:51人浏览

问题描述：

上年买房的情况下，企业有要求务必签五年合同书才可以买房划算，一平划算1000上下，假如干未满五年得话，离职要补款，我想问一下那样的协议书合理吗？有法律法规经济效益吗？假如自身离职必须补款吗？也有企业关联了土里停车位，折价卖让我们，产权年限是70年，我想问一下那样合理合法吗？上年买房的情况下，企业有要求务必签五年合同书才可以买房划算，一平划算1000上下，假如干未满五年得话，离职要补款，我想问一下那样的协议书合理吗？有法律法规经济效益吗？假如自身离职必须补款吗？也有企业关

3位律师解答

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在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。

2020-03-04 11:59:42

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那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。　　所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。
　　另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。　　在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
　　像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。　　如果超过20年超出部分将不受法律保护。
　　虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。

2020-03-04 12:05:57

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住房自你买下，产权没有期限，永远是你的合法财产，
有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以申请继续使用土地，
《物权法》：
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2020-03-04 12:25:51