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通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。
租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。
租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。
2020-03-04 06:43:32
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设备租赁合同应包括以下内容
一、服务地点：
二、服务内容：详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。
三、服务方式：乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。
四、服务期限：____年____月____日至____年____月____日。
五、合同价款：本次租赁项目总造价为____元人民币(即人民币大写___元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。
六、付款方式：
合同签字后甲方向乙方支付___%(合___元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。
七、甲方工作：
1、尽可能为乙方提供安装的便利条件：即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工;
2、按合同约定的期限支付工程款项;
3、保证现场器材的安全。
一、服务地点：
二、服务内容：详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。
三、服务方式：乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。
四、服务期限：____年____月____日至____年____月____日。
五、合同价款：本次租赁项目总造价为____元人民币(即人民币大写___元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。
六、付款方式：
合同签字后甲方向乙方支付___%(合___元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。
七、甲方工作：
1、尽可能为乙方提供安装的便利条件：即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工;
2、按合同约定的期限支付工程款项;
3、保证现场器材的安全。
2020-03-04 06:50:41
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签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-03-04 06:55:31
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办公司营业执照步骤：
1、查重名，查询是否有重名的企业（汉语拼音相同也算重名）；
2、提供房产证明或房屋租赁协议（房产证明一定是真实的，因税务部门要上门核查后才办理购发票手续），虚假的办公地址一是税务部门不售发票，二是第二年工商年检要处一万元以下的罚款；
3、提交全体股东身份证、授权委托书、法定代表人照片；
4、有实物或非实物无形资产评估的要经有关部门出具资产评估报告书。
5、提交《企业章程》等；将注册资金存入工商部门指事银行；
6、办理组织机构代码证和统计证等；
7、到公安部门备案的机构刻制公章、财务章、法人章、国、地税代码章；
8、拿到营业执照后的一个月内到地工商所报到；
10、拿到营业执照后在提定的期限内到区县国税局办理国税登记（七天内再到国税所报到），
最好同时办理IC卡（760元）或网上申报（200元）手续）和购买发票的手续；
11、拿到营业执照后在提定的期限内到区且地税局办理地税登记（七天内再到地税所报到）。
1、查重名，查询是否有重名的企业（汉语拼音相同也算重名）；
2、提供房产证明或房屋租赁协议（房产证明一定是真实的，因税务部门要上门核查后才办理购发票手续），虚假的办公地址一是税务部门不售发票，二是第二年工商年检要处一万元以下的罚款；
3、提交全体股东身份证、授权委托书、法定代表人照片；
4、有实物或非实物无形资产评估的要经有关部门出具资产评估报告书。
5、提交《企业章程》等；将注册资金存入工商部门指事银行；
6、办理组织机构代码证和统计证等；
7、到公安部门备案的机构刻制公章、财务章、法人章、国、地税代码章；
8、拿到营业执照后的一个月内到地工商所报到；
10、拿到营业执照后在提定的期限内到区县国税局办理国税登记（七天内再到国税所报到），
最好同时办理IC卡（760元）或网上申报（200元）手续）和购买发票的手续；
11、拿到营业执照后在提定的期限内到区且地税局办理地税登记（七天内再到地税所报到）。
2020-03-04 07:01:33
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