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我们正在做生意，然后在过去几年里我们从银行买了两套房子和贷款，但是我们正在亏钱，我们无法赚钱。现在银行很难偿还贷款和抵押贷款，我们无力偿还贷款。

更新时间：2020-02-29 13:28:19人浏览

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3位律师解答

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一、注意借款人的信誉和偿还能力首先要看对方的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备偿还能力;二要看对方平时为人怎样，信誉如何，如果借款人有过“有借无还”的“劣迹”，就要坚决拒绝。切莫因碍于面子、听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，不然，最终吃大亏的还是自己。
二、应有借款合同或借据借款时，不要顾及人情、关系等因素，一定要让借款人当面写清合同或借据，并写明借款人、借款金额、用途、利率和还款时间等内容，签字画押，双方各执一份，妥善保存。
三、对于比较大的款项，应履行担保和抵押手续为了保险起见，对于大额借款最好由借款人找有一定经济实力的担保人或担保单位，必要时还可以让借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作抵押，并完善担保或抵押手续。这样，借款人万一出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。
四、借款人的借款用途应合法对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒等非法活动而借款的，国家法律不予保护。俗话说，君子聚财，取之有道。在借款时，切莫只看个人私利，把钱借给违法乱纪之人。

2020-02-29 13:09:30

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、双方协商请求延期还款
债务人在法院的判决生效之后，想要按时偿还债务，但因为公司破产或者是个人已没钱还债等原因无法按时履行债务或者无力偿还债务时，可以主动与债权人协商，告知目前无力偿还债务的情况，请求债权人可以给与一定的缓冲还款的时间，延长债务的履行期限。
2、分期还款协议
根据民法通则第一百零八条的规定，债务人拖欠的债务到期应当偿还。
到期债务如果债务人确实是无力偿还的，经过债权人同意或者经过法院的裁量后决定的，可以由债务人分期偿还，减缓短时间内的还款压力。债务人可以与债权人协商，签订分期还款协议，划分每次还款的时间和还款的数额。
无力偿还到期债务的情形主要有两种情况：
(1)暂时无力偿还。什么是暂时无力偿还，也就是说因为资金短时间内无法回收，手头紧张，不能及时偿还债务，但是是有还款能力的情形，例如，预支工程款、投资资金未回笼等。
这种情况下，可按照上文的方式处理，与债权人签订分期偿还协议。
(2)永久或者是长期无力偿还。永久无力偿还是指已经完全不能负担起债务的偿还，完全没有还款的能力，例如企业破产、所有的财产不足以偿还债务等情形。
这些情况要怎么解决呢？如果这种情况属实，没有其他的解决方法，只能通过债务人抵押或者没收现有的财产用于偿还债务。
3、执行阶段无力偿还债务
败诉方无力偿还债务，债务人可以通过向法院申请强制执行的方式来实现债务。
在强制执行阶段，法院经查实发现确实债务人没有可以执行财产的，中止执行。

2020-02-29 13:17:48