您好，我觉得资询一下人们五月份购房交了首付款，房地产业说等待交住房贷款就行。結果如今九月份了才说借款被金融机构拒了。人们规定退全款买房，可另一方说退不上。说成也有此外一家金融机构，可是要人们交一万的担
更新时间：2020-03-06 18:17:59人浏览
问题描述：
您好，我觉得资询一下人们五月份购房交了首付款，房地产业说等待交住房贷款就行。結果如今九月份了才说借款被金融机构拒了。人们规定退全款买房，可另一方说退不上。说成也有此外一家金融机构，可是要人们交一万的担保费。人们不愿交了。这类难题能够退全款买房吗您好，我觉得资询一下人们五月份购房交了首付款，房地产业说等待交住房贷款就行。結果如今九月份了才说借款被金融机构拒了。人们规定退全款买房，可另一方说退不上。说成也有此外一家金融机构，可是要人们交一万的担
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助117653人 · 响应时间 平均3分钟内
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
2020-03-06 17:57:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86714人 · 响应时间 平均3分钟内
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：
1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×
0.6permil×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1permil（最低200元）。以上就是办理个人住房公积金贷款费用的介绍，除了以上几种费用之外，如果通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用，中介费用根据每家中介公司不同有不同的收费标准。价格来源网络，仅供参考！
1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×
0.6permil×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1permil（最低200元）。以上就是办理个人住房公积金贷款费用的介绍，除了以上几种费用之外，如果通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用，中介费用根据每家中介公司不同有不同的收费标准。价格来源网络，仅供参考！
2020-03-06 18:03:24
咨询我
经济法律律师团队
推荐
已帮助160833人 · 响应时间 平均1分钟内
一、公积金贷款担保费是什么意思
1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。
2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。
二、公积金贷款担保费
(一)贷款抵押物为贷款人所购房屋 住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。
(二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险 公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。
(三)公积金贷款成立的初衷 公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性
2020-03-06 18:17:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提醒：不要盲目按揭买房 视财务状况而定
理财师提醒年轻人要视个人财务状况去供房随着房价的节节攀升，买房时一次性付清成了大多数年轻人的奢望，这个时候就只能寄希望于分期付款了。然而，当你辛辛苦苦攒足了首付
买房攻略
人浏览
一般来说，小额贷款借款不还这种属于民事纠纷，是不会上到法庭的。但如果当事人拒不执行的话，那么就会上升到犯法层次，对情节特别恶劣的行为要追究刑事责任。当出现逾期时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房知识：房子更名，一买一卖更实在
匿名问：我的房子是以我姐的名字购买的，现在所有手续全办完了，正在还款，10年期限。现在我想把房子过户到我的名下，打电话询问开发商，说房产证要半年后下来。我想问：
购房注意事项
人浏览
北京：商业贷款收紧全款购房上升
没有意外，北京二手房售价在刚刚过去的5月迎来了一定幅度的下调。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日（11日）公布的数据显示，5月份，北京二手商品住宅成交均价
房屋抵押贷款
人浏览
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：一是债权人与债务人没有其他债务纠纷，二是支付令能够送达债务人。债务人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、公积金贷款担保费是什么意思1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以积极协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以按照购房合同和贷款合同的约定，依法主张你的权利，必要的话起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你好，可以和开发商协商退回你的定金和首付款.
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，谨防上当受骗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在支付宝上投诉诈骗一般不会退钱。支付宝转账、交易成功后，款项就已经进入他人账户，无法退回。但经投诉后，如果核实情况属实，支付宝会把对方账户进行相应的监管和限权，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
转错钱到别人账户，能要回来。在ATM机转账的话，24小时内可以撤销。而银行转账错误的解决方案：1、立即联系银行解释情况。在发现错误的帐户后，客户应尽快前往最近的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好：可以起诉解决，看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
那套路贷的诈骗很多，谨防诈骗，不要被骗了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览