我租的房子已经过期了，搬出去了。房子的墙发霉了，现在房东打电话给我说我故意把墙弄霉了，让我去画她的墙。在她手里有一千美元的存款之前，我要她找一个专业的刷子干净，房东不同意，然后发信息威胁我去找我家。我
更新时间：2020-02-29 18:24:23人浏览
问题描述：
我租的房子已经过期了，搬出去了。房子的墙发霉了，现在房东打电话给我说我故意把墙弄霉了，让我去画她的墙。在她手里有一千美元的存款之前，我要她找一个专业的刷子干净，房东不同意，然后发信息威胁我去找我家。我该怎么办？我租的房子已经过期了，搬出去了。房子的墙发霉了，现在房东打电话给我说我故意把墙弄霉了，让我去画她的墙。在她手里有一千美元的存款之前，我要她找一个专业的刷子干净，房东不同意，然后发信息威胁我去找我家。我
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167464人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2020-02-29 18:07:51
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助141424人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
2020-02-29 18:15:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助57644人 · 响应时间 平均5分钟内
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2020-02-29 18:24:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是承重墙，梁，柱
房地产动态
人浏览
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女人，离婚，你准备好了么？
姐妹们，如果你遇人不淑，正准备和他各奔东西的话，让我们一起来做好准备，离开那个让你心痛的男人。一、做个优秀的母亲为了我们的孩子，先让我们独立起来，学做一些男人活
离婚登记
人浏览
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
无效的借款合同表现形式：1、非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；2、主体不合格：对贷款人而言，根据贷款通则22条，必须持有人行发的《金融机构法人许可证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师收费考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求搬和恢复原状
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
这是自然形成的，任何人均没有责任的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可要求对方要求退还押金并支付违约金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当遇到租赁纠纷时，您可以首先尝试与对方友好协商解决。如果协商无果，您可以向所在地的住房和城乡建设委员会或房地产管理部门投诉。这些部门负责房屋租赁的监督管理，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对交了订金不想租了的情况，常见的处理方式有协商退还部分订金或通过法律途径解决。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如双方关系、订金金额大小以及是否有充足证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否可以退就要看双方的合同中是否有明确的约定，一般没有约定的是不能退律师费用的。委托人可以根据与律师事务所签订的委托代理合同约定的双方权利义务、违约责任，和律师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同应明确双方权益，包括出地栽树、管理、利润分配等。依据《民法典》，合同需包含当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等。未及时处理不明确条款，可能导致后期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您描述的情况中，贷款未能成功并不构成违约行为，因此您不应承担赔偿责任。
分析过程：
首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，合同的成立需要双方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
