家乡拆房，钩机振动很大，把隔壁的邻居家的房屋震坏了，隔壁邻居如今规定赔付，我想问一下肇事方是哪一方呢？房主和钩机方沒有签有合同书，仅仅 口头协议把房子拆掉。隔壁邻居自身房屋早已有出現崩裂的印痕，由于此
更新时间：2020-03-10 23:48:39人浏览
问题描述：
家乡拆房，钩机振动很大，把隔壁的邻居家的房屋震坏了，隔壁邻居如今规定赔付，我想问一下肇事方是哪一方呢？房主和钩机方沒有签有合同书，仅仅 口头协议把房子拆掉。隔壁邻居自身房屋早已有出現崩裂的印痕，由于此次拆房崩裂更为比较严重。家乡拆房，钩机振动很大，把隔壁的邻居家的房屋震坏了，隔壁邻居如今规定赔付，我想问一下肇事方是哪一方呢？房主和钩机方沒有签有合同书，仅仅 口头协议把房子拆掉。隔壁邻居自身房屋早已有出現崩裂的印痕，由于此
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76965人 · 响应时间 平均4分钟内
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷：
1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。
对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。
如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。
2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。
因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。
3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。
对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。
对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。
如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。
2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。
因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。
3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。
对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
2020-03-10 23:32:02
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助106621人 · 响应时间 平均2分钟内
如果只有口头协议，没有签订书面合同，建议您先跟主要负责人沟通的时候私下录音留作证据，还有看看有没有以前的信息或邮件等往来记录，金钱交易往来，证人的话尽量多找几个。您的案件还有一个风险存在：是否过诉讼时效。
建议您尽快解决。
建议您尽快解决。
2020-03-10 23:36:23
咨询我
已帮助101111人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同未到期，不租了需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
2020-03-10 23:48:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
如果只有口头协议，没有签订书面合同，建议您先跟主要负责人沟通的时候私下录音留作证据，还有看看有没有以前的信息或邮件等往来记录，金钱交易往来，证人的话尽量多找几个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上房屋未办理入住手续，楼下被淹损失该找谁赔？
新装修的房子还没入住，一场大雨让水流从楼上屋中渗了下来。而楼上房屋尚未办理入住手续，被淹房屋的损失该找谁赔?日前，西青区法院一审判决，由开发商和物业承担赔偿责任
损害赔偿案例
人浏览
因地基渗水底土膨胀导致房屋裂缝，谁应承担责任？
经常发生地基不适当导致房屋裂缝的情况，这是通常是工程已经竣工多年以后了。在这种情况下应具体分析各方的责任。在一个案例中，业主聘用了监理工程师，监理工程师聘用了土
建筑侵权损害赔偿
人浏览
交通事故责任划分及赔偿比例一、保险公司在保险最高限额内优先赔偿。目前，交强险有责赔偿的限额是12万元。无责限额是2万元。二、保险责任限额以外的部分，根据交通事故
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求雇主进行赔偿，也可以按照交通事故来找保险公司或者第三人赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条：“雇员在从事雇佣活动中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以搜集直接起诉索赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协议有效的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到法院起诉解决争议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
您好，由拆迁人承担责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
门被砸应报警。具体操作：1.立即拨打110报警，说明情况。2.保留现场证据，如拍照、录像。3.配合警方调查，提供相关信息。4.如有人员受伤，及时就医并保留相关证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
你好，你买的是什么产品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
需要看具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您用什么支付的就会返还到您支付的地方。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
