法律快车法律问答 > 青海法律问答黄南州法律问答黄南州损害赔偿法律问答 > 问答详情

您好，我觉得请问一下，我买来一辆二手汽车，可是原买车人去世了，该辆车早已买来一个月了，却一拖再拖过不上户，必须证明文件，中介公司那个人换一个要我等待，合同书没说产权过户得实际时间，可是写了过不上户能够

更新时间：2020-03-08 13:57:53人浏览

问题描述：

您好，我觉得请问一下，我买来一辆二手汽车，可是原买车人去世了，该辆车早已买来一个月了，却一拖再拖过不上户，必须证明文件，中介公司那个人换一个要我等待，合同书没说产权过户得实际时间，可是写了过不上户能够退车，那么我这辆车会退了没有？您好，我觉得请问一下，我买来一辆二手汽车，可是原买车人去世了，该辆车早已买来一个月了，却一拖再拖过不上户，必须证明文件，中介公司那个人换一个要我等待，合同书没说产权过户得实际时间，可是写了过不上户能够

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助74887人 · 响应时间平均4分钟内

办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

2020-03-08 13:38:10

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助149570人 · 响应时间平均3分钟内

如果消费者要求退车，必需达到几个条件：

一、车辆的故障导致不能正常使用，或者车辆的实际情况达不到购车合同约定的要求；

二、车辆发生问题后，经过反复多次修理后，仍然不能将其修好；

三、在消费者购车时，经销商有欺诈行为，影响消费者购车决策的。
满足这其中之一的，消费者如果提出退车请求的话，是可以得到法律支持的。
但是，车辆出现了问题后得到了解决，并没有再次发生类似的故障，想要退车或换车，是有些不合理的，也是得不到支持的。

2020-03-08 13:43:39

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助64306人 · 响应时间平均2分钟内

房改房过户需要准备哪些材料，　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。　　房改房过户需要准备哪些材料，主要需要准备以下材料：　　
1、产权证过户材料　　旧产权证、买卖契约、权属申请登记表　　
2、卖方　　身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)　　
3、买方　　身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)　　注：在办理产权证过户时，要先配图。　　相关知识延伸阅读：房改房买卖注意事项　　
(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。　　
(二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。　　
(三)清楚二手房改房背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。　　
(四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。　　
(五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。

2020-03-08 13:57:53