我想问问去年买的房子。 当时写合同的是不动产证明书，年底办理不动产证明书的是不动产证明书，上司说不想签订合同，说不要土地，只是形式处理不动产证明书，是合法的吗？
更新时间：2020-02-27 19:37:50人浏览
问题描述：
我想问问去年买的房子。 当时写合同的是不动产证明书，年底办理不动产证明书的是不动产证明书，上司说不想签订合同，说不要土地，只是形式处理不动产证明书，是合法的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162961人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
2020-02-27 19:22:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185248人 · 响应时间 平均1分钟内
办理不动产房产证需要的证件：房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
2020-02-27 19:29:13
咨询我
已帮助119173人 · 响应时间 平均5分钟内
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-02-27 19:37:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产登记证明与不动产权证的区别
不动产登记证明与不动产权证的区别为：其中两者的持有人不同，一个是他项权证，是用于证明不动产抵押权的，是由登记机关持有的，而不动产证是权利人持有的不动产权的权证。
产权登记
人浏览
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。《公证法》规定：第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产登记证明与不动产权证的区别
我们都知道在我国法律上不动产是以登记为生效要件的，但是不动产登记和不动产产权的证明都是会有相关的凭证的。但是不动产的登记和不动产的证明是有一定的区别的。那么不动
产权证
人浏览
不动产投资信托面面观
现在，尹帕利尔(RichardImperiale)要获得一个听众比几年前可容易多了。尹帕利尔回忆，“两、三年前，当我想向别人谈谈不动产投资信托(realesta
信托种类
人浏览
房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理不动产房产证需要的证件：房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房不动产证办理过户：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照开发商的要求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议向房管局咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期了没有续签如何辞职
合同到期不续签，员工如何正确辞职？本文详细解析了合同到期后的离职流程，包括交接工作、退还公司财产、核算考勤等要点，同时提醒员工避免书写离职申请书以保障自身权益。
合同期限
人浏览
你好，可以咨询不动产登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被公司辞退的可以领失业保险吗
职工被公司辞退后能否领取失业保险金？本文详细解答了失业保险领取的条件、程序，包括被辞退后如何操作、需满足哪些条件等。想了解如何保障自己的权益，继续阅读本文。
失业保险
人浏览
请咨询土地管理部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要承担还款责任！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被保全的房产三年后自动解封。三年到期需要继续采取续保措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保；三年到期未采取续封或续冻措施的，保全措施自动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甲方原因造成的停工索赔的主要内容
因甲方原因停工，承包人有权索赔。本文主要探讨了停工索赔的主要内容，包括人工费、材料费、机械费及工地管理费的损失赔偿。同时，也明确了承包人和发包人在工程施工过程中
建筑工程索赔
人浏览
撤诉再重新起诉吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工地发生人身损害的，受害人可以准备好起诉状和起诉状副本、本人与侵权行为人的身份证明、以及相关的证据材料来起诉。且受害人要及时在诉讼时效期间内去向有管辖权的法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政行为的效力包括哪些内容
行政行为效力是行政行为在法律上的约束力，包括公定力、确定力、拘束力和执行力。这些效力确保行政行为的权威性和稳定性，维护行政秩序和保护相对人权益。
具体行政行为的效力
人浏览
你好，可起诉或报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个是没有什么危险的只是分期付款如果是你不自愿的情况下可以投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向劳动监察大队投诉，请求大队解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是会影响到小孩的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
