你好，现在我刚买来一套高层的房屋，刚办了房本，可是都还没交房，房屋如今出現空出渗水，物业管理一直在修還是沒有做好，金融机构如今也催我申请办理有关办理手续抵押放款，我能规定房地产商换房或是退房流程吗？
更新时间：2020-03-05 12:21:01人浏览
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你好，现在我刚买来一套高层的房屋，刚办了房本，可是都还没交房，房屋如今出現空出渗水，物业管理一直在修還是沒有做好，金融机构如今也催我申请办理有关办理手续抵押放款，我能规定房地产商换房或是退房流程吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2020-03-05 11:59:26
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对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
2020-03-05 12:03:34
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商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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2020-03-05 12:21:01
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