我买了一栋房子，在检查室发现了四个问题，开发商要我找房产，房产说找到开发商，已经一个月了，还没有处理，所以我不能用房子，请问律师怎么起诉。
更新时间：2020-02-24 17:36:41人浏览
问题描述：
我买了一栋房子，在检查室发现了四个问题，开发商要我找房产，房产说找到开发商，已经一个月了，还没有处理，所以我不能用房子，请问律师怎么起诉。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129664人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
2020-02-24 17:23:52
咨询我
已帮助95953人 · 响应时间 平均1分钟内
由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020-02-24 17:26:54
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助140252人 · 响应时间 平均3分钟内
在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2020-02-24 17:36:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由，一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由(一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。所谓“不可抗力”，在我
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)、工资、奖金;(二)、生产经营的收益;(三)、知识产权的收益;(四)、继承或赠与所得的财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房产证纠纷起诉书范文是什么样的？原告：住址：电话：被告：住所地：法定代表人：联系人：电话：诉讼请求：1、请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。产权证是行政机关对房屋权属所作的行政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问签订了合同吗？合同是如何约定的呢？建议您先和对方协商解决，协商不成建议您直接起诉。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师起诉解决、分割财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
土地归属纠纷找什么部门
土地纠纷怎么办？找什么部门？本文详细解读了土地归属纠纷、土地确权争议以及农村土地纠纷的解决方法。从政府土地管理部门的协助到法律途径的解决，全面指导您如何应对。
土地权属登记
人浏览
你好,欠薪和你没关系,他们没有权利你房子,可以委托律师维护合法权利,如有疑问，可以预约律师当面详细咨询！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚对方不同意多久可以离婚
起诉离婚对方不同意一般会在三个月或六个月内审理完毕，但不一定会判决离婚，如果不判决离婚的需要六个月之后再提起第二次诉讼。起诉离婚对方不同意一般在起诉后十二日内收
离婚条件
人浏览
您好，看证据情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
帮助信息网络犯罪活动罪一般会关三年以下。帮助信息网络犯罪活动罪，是指针对明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
货车超速10%未达到20%怎么处理
货车超速10%-20%怎么处理？本文详细解析了货车超速的处罚措施，包括扣分和罚款，并介绍了处理程序简要步骤。了解这些规定，有助于驾驶员避免违法行为，确保道路安全
事故预防
人浏览
申请强制执行，在生效的法律文书生效之日起两年内，持身份证等有效证件，到被执行人所在地或者主要财产所在地法院立案，立案时同时要填写法院固定执行申请书，也可以自行书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问是发生什么事宜呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开公司的基本流程及费用
如何合法合规地开公司？本文将详细解读开公司的基本流程，包括核名、租赁办公场所、企业工商注册网上预审等步骤，并介绍相关费用明细。同时，还会分享其他注册公司须知。
公司框架结构设置
人浏览
去社保部门查询！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么原因造成的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么原因造成的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国实行九年义务制教育制度，依据相关法律规定小孩有上学接受教育的权利，家长不需要交社保小孩就可以上学。具体情况建议咨询当地教育相关部门了解清楚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以向银行查询情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
