你好，五月底我申请个人住房贷款30万年底，贷款利率是6.8，我是第一套个人住房，为什么没有国家优惠利率15%？
更新时间：2020-02-13 21:28:08人浏览
问题描述：
你好，五月底我申请个人住房贷款30万年底，贷款利率是6.8，我是第一套个人住房，为什么没有国家优惠利率15%？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助124714人 · 响应时间 平均5分钟内
有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款，个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的升值贷款业务。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。
有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。
这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。
有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。
这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
2020-02-13 21:17:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助112380人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2020-02-13 21:20:27
咨询我
已帮助104229人 · 响应时间 平均3分钟内
1. 正规平台都会控制在36%以下。还会通过其他手段微调。但总体差别不大。
2. 贷款金额越小，时间越短 利率越高。金额越大，时间越长 利率越低。当然要求越严格。
3. 贷款成本不仅有利率。提前还款违约金，保险，中介费等等。
2020-02-13 21:28:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
南京银行首套房贷款利率上浮10%？
近期坊间有传言称，南京某银行已将首套房贷款利率上浮了10%。据称，该银行为深圳发展银行南京分行，该行日前刚刚提高了首套房贷的利率标准，此前的执行标准一直是8.5
担保法案例
人浏览
申请贷款购房的流程（一）购房者需要满足以下条件：1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
四部委：二套房公积金贷款利率上浮10%
为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、
抵押贷款
人浏览
部分驻淄银行消费类贷款利率上浮30%
在货币政策持续紧缩之际，银行贷款利率出现全面上浮格局。记者9日调查获悉，当前部分银行消费类贷款的利率上浮了30%甚至还高，而一些银行针对中小企业贷款的利率则上浮
抵押贷款
人浏览
有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款，个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的升值贷款业务。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少申请银行贷款业务的条件：1、年龄
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据过往经验判断，该问题背后应该还有其他隐含情况没有说明，目前不能给与答复，如需要获得专业指导，欢迎或来所面谈。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般超过银行同期利率四倍的部分，不受法律保护。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，结合具体情况分析处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你所提出的问题政策性极强，律师普遍对此类问题极少处理，无法给您具有针对性的解答，为免解答错误给你带来不便，建议你直接到贷款银行咨询确定，见谅
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协议上是怎么约定的？如果协议约定征信不过关可以解除协议，则没法追究银行责任。如果没有约定，可以要求银行履行协议或者追究银行违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：报警解决，也可以起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，和银行沟通过了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议到当地的银行咨询了解。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发现自己持有的银行卡有异常，可以及时联系银行机构那边了解，通过冻结等手续止损。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡出现异常时，应根据具体情况来解决，一般常见的异常状况及解决办法有：１、欠费导致账户异常：如果了解到银行卡是欠费导致异常状态，个人可以携带银行卡、身份证前往
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
