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我父母离婚了，然后我母亲买了一套房子，然后去房产那都需要什么材料吗要什么材料吗？

更新时间：2018-06-24 09:42:41人浏览

问题描述：

我父母离婚了，然后我母亲买了一套房子，现在要卖掉，然后去房产那都需要什么材料吗要什么材料吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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《婚姻法》司法解释
(三)第七条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018-06-24 09:16:29

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

2018-06-24 09:18:52

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其实离婚有两种形式，一种就是，一种是诉讼离婚，既然你们不能协议离婚那就诉讼离婚。法院一般判决离婚的条件是夫妻感情破裂。也不是说有什么强制离婚的条件。　　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　
(一)或有配偶者与他人同居的;　　
(二)实施或虐待、遗弃家庭成员的;　　
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;　　
(四)因感情不和分居满二年的;　　
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。　　有上面的情况出现要求离婚的，法院一把是会判决离婚的。　　还有以下情形可以视为夫妻感情已破裂：　　
1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。　　
2、婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。　　
3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。　　
4、一方欺骗对方，或者在时弄虚作假、骗取财产的。　　
5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。　　
6、包办、买卖婚姻，婚后一方随时提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。　　
7、因感情不和分居已满三年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的。　　
8、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批语教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。　　
9、一方重婚，对方提出离婚的。　　
10、一方好逸恶劳、有赌博恶习，不履行家庭义务，履教不改，夫妻难以共同生活的。　　
11、一方被依法判处无、长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。　　
12、一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。　　
13、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或者虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。　　
14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

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