房东没有按照合同规定及时修损坏的洗脸盆、水管、排水沟、门窗、电源插头和门锁。
更新时间：2020-02-13 13:22:24人浏览
问题描述：
房东没有按照合同规定及时修损坏的洗脸盆、水管、排水沟、门窗、电源插头和门锁。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助67321人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2020-02-13 13:09:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55454人 · 响应时间 平均5分钟内
签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-02-13 13:11:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120483人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020-02-13 13:22:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
厕、浴间地面涂膜防水施工工艺
本工艺标准适用于工业与民用建筑厕、浴间地面的聚氨酯、氯丁胶乳沥青、SBS橡胶改性沥青等涂膜防水材料施工。2.1材料及主要机具：2.1.1聚氨酯防水涂料：是一种化
工程施工方案
人浏览
根据商品房买卖解释因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房门锁松动业主要求换锁 承包商：门锁已过保修期
新房门锁松动业主要求换锁承包商：门锁已过保修期不能换赣州市张先生来电：我是章江南苑7栋304室的住户。我家新房的门锁松动了，存在安全隐患，希望能尽快换一个门锁。
业主维权指南
人浏览
中水回用工程刮泥机、网格、斜板、不锈钢板、静态混合器；阀门设
中水回用工程刮泥机、网格、斜板、不锈钢板、静态混合器；阀门设备；多功能水泵控制阀设备中标公告根据赤峰市中心城区污水处理厂委托，赤峰市政府采购中心于二○一○年七月
其他项目招标
人浏览
由于火灾引起的财产损失情况较为复杂，接到火灾报案后，一般地说，保险公司将根据案情的需要尽快委托专业的保险公估公司到场查勘和收集索赔资料，并评估损失情况。受灾企业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
既然当时报警了，应该有119出具相关的损失证据。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由侵权人承担相应的赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果不是因为你的过错，可以不用赔偿。因为房东提供的家电导致的原因，致使你财产损失的，你还可以要求赔偿。租房的押金当然可以要求退还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
非婚生子女可以告父亲遗弃罪吗
非婚生子女可以起诉父亲遗弃罪，前提是父亲有能力扶养而拒绝扶养且情节恶劣。非婚生子女享有与婚生子女同等权利，父亲应履行监护职责。子女婚姻自由权受法律保护，父母不得
遗弃罪
人浏览
你好，可诉讼解决，要求其赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役的相关特征有：1、是剥夺犯罪人短期人身自由，就近实行强制劳动改造的刑罚方法。2、拘役是一种短期自由刑。3、拘役是剥夺自由的刑罚方法。4、拘役适用于罪行较轻但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在交通事故中老人能否要求赔偿误工费用
在交通事故中老人能要求赔偿误工费用。误工费数额根据受害人的误工时间和收入状况确定。在实践中，如果交通事故的受害人有固定收入的，那么误工费就需要按照实际减少的收入
交通事故人身损害
人浏览
行为人因打架致人轻伤被批捕后，一般6-7个月能结案，其中侦查阶段的拘留最多是37天，审查批捕要三到四个月，以及审理阶段一般要三个月。人民法院适用普通程序审理的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议我方固定证据向上级部门投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在试用期内无过错被辞退怎么办
劳动者在试用期内无过错被辞退的，用人单位需要支付赔偿，一般按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。劳动者对于这种情况可以与用人单位协商，也可以去申请劳动仲裁。
试用期
人浏览
您好，建议积极协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，民事诉讼再审的条件是：1人民法院判决、裁定、调解书已经生效。2申请人只能是当事人(法定代理人)或者特定的案外人。3必须在判决、裁定、调解书发生法律效力后两
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
