他和房东签了一年多的租约，一个多月了，房东说没有房租，现在钱不回来了，说他们的房子味道不好。
更新时间：2020-02-09 16:19:13人浏览
问题描述：
他和房东签了一年多的租约，一个多月了，房东说没有房租，现在钱不回来了，说他们的房子味道不好。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175399人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
2020-02-09 16:02:30
咨询我
已帮助171934人 · 响应时间 平均5分钟内
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2020-02-09 16:08:25
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助171332人 · 响应时间 平均5分钟内
与房产中介纠纷有两种解决途径！
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。
2020-02-09 16:19:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
与二房东签约一年却被原房东告知到期
核心内容：10月31日，岛城市民徐某珊向本报记者反映，3月份，一个自称尚俊香的二房东在胜利花园转租给她一套房子，当时签下了一年的合同。可如今徐某珊却被原房东告知
房屋租赁纠纷
人浏览
劳动者在维护权益时，去劳动仲裁进行申请，劳动仲裁受理的条件是，需要证明与公司存在劳动关系，如果有劳动合同，那么毫无疑问，仲裁委员会直接就受理。但是大部分的公司并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。为了解所
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好违约后承担房主的实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看你们的租赁合同具体约定,对于其转租行为是否经过你的许可,以及拖欠租金是否达到解除合同的条件,建议详细的表述案情为宜.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法人单位欠款是否可以向法院申请支付令
法人单位欠款是可以向法院申请支付令的，前提是满足债权人请求债务人给付的标的是金钱、人民法院依法享有管辖权等条件。在司法实践当中，债务人可以在收到支付令15日内向
申请支付令
人浏览
您好！建议协商解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人代偿后能否向借款人追偿
担保人代偿后是能够向借款人进行追偿的。在司法实践当中，如果担保人无法偿还借款，那么担保人届时可能会被人民法院采取一定的强制执行措施，如房屋被人民法院依法查封。
追偿权纠纷
人浏览
合同如何约定？一般依据合同约定处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以进行起诉解决的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻无效的法律依据有哪些
婚姻无效的法律依据有：《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条以及第一千零五十四条。在司法实践当中，当事人向人民法院起诉请求判决婚姻无效需要满足有明确的被告等条
婚姻无效纠纷
人浏览
你好，可以重新办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
股权质押合同无效的情况有什么
股权质押合同无效的情况有：股权质押合同是当事人无民事行为能力人所订立的、股权质押合同的内容违反了法律法规强制性的规定、股权质押合同的内容违背了公序良俗等。
质押合同纠纷
人浏览
我国居住证的有效期规定是1年，每年签注1次，过期后可以办理续期。自居住证签发之日起满一年的非本市户应当通过到居住证受理点或者官网及时续签，逾期未办居住证失效。法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖定金合同纠纷如何解决问题
二手房买卖定金合同纠纷的处理方式是：协商、向人民法院提起民事诉讼等。在司法实践当中，违约金和定金存在着一定的区别，如定金必须要预先给付，而违约金不用预先给付。
定金合同纠纷
人浏览
你好，你好是因为什么原因被冻结的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
触电引起的人身损害赔偿是什么意思
触电引起的人身损害赔偿是指受伤人员可以获得的医疗费、误工费、交通费、护理费、住院伙食补助费等费用的赔偿，如果是导致死亡的，则还有丧葬费和死亡赔偿金等费用的赔偿。
触电人身损害责任纠纷
人浏览
你好，具体是什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在网络上辱骂他人属于侵权行为，被辱骂者不堪其扰可以先要求相关网站关闭或撤销骂人的相关视频、帖子，保留辱骂信息截图或者去公证处进行公证，然后提起侵权之诉，对方赔礼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到办理案件的机关了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，借名买车，挂靠公司，可以签订内部协议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
