我在农村买了别人盖的两层楼房。 根据签署的合同，之后无论有什么变更都与卖房无关。 如果房子被拆毁，你应该保护自己的权利
更新时间：2020-02-16 10:56:47人浏览
问题描述：
我在农村买了别人盖的两层楼房。 根据签署的合同，之后无论有什么变更都与卖房无关。 如果房子被拆毁，你应该保护自己的权利
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191640人 · 响应时间 平均4分钟内
。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 解决途径：第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。关于补偿：第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2020-02-16 10:44:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191421人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
2020-02-16 10:51:04
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助175130人 · 响应时间 平均4分钟内
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件
2020-02-16 10:56:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国家对公民在城市的私有房屋的保护有何规定？
国家对公民在城市的私有房屋的保护有何规定？私有房nbsp国家对公民在城市的私有房屋的保护有何规定？nbsp“第三条国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位
房屋所有权
人浏览
离婚协议为例，夫妻之间要离婚，只签离婚协议，不去登记离婚，是没有法律效力的。依据法律规定，男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。拿手到婚姻证后，国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房群众在产权办证问题上，如何保护自己的合法权益？
消费者买房时应该注意以下几个问题：一是认真签定购房合同，对产权登记的时限、违约责任等条款要详细约定，对于拒不填写该项条款的房地产开发企业，建议不要购买。二是购房
购房注意事项
人浏览
农村离异妇女宅基地使用权得不到应有保护宅基地维权难“剑指
农村离异妇女宅基地使用权得不到应有保护宅基地维权难剑指法律适用盲区青岛新闻网2007-08-07094832财经日报引子：中年丧夫的鲁某怎么也没想到，自己竟与相
拆迁补偿
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，只要没有对其房屋造成影响，就不应补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看有无建房手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
写个协议书，把事实这明白，约定支付一万元后该房子所有权归你。具体内容没法在这里说的太详细，联系本律师代书协议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以请我们专业人士辩护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
指定居所监视居住由公、检、法决定，公安机关执行。具体操作：1）公、检、法根据案情和犯罪嫌疑人或被告人的情况，决定是否监视居住；2）决定后，由公安机关负责执行，包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的诉讼费缴纳方式有银行转账和法院现场缴纳两种。选择方式时，可考虑个人便利性和时间成本，如附近是否有法院或银行网点。请务必按通知要求及时缴纳，确保案件正常进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
盗掘古墓罪量刑根据情节轻重有所不同。一般情况下，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节较轻的，处三年以下刑罚。若盗掘全国重点文物保护单位等特定古墓，或多次盗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你是指哪方面的信息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看看具体情况才能判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
报警处理，依法解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警或诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
