商品房定购协议通过微信转账付了一万定金还没有双方签字 定金可以退吗
更新时间：2020-02-10 20:28:57人浏览
问题描述：
商品房定购协议通过微信转账付了一万定金还没有双方签字 定金可以退吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助51575人 · 响应时间 平均1分钟内
租房子交了定金，没签合同，不想租了，建议和房东协商，因为你们写的是“定金”，所以根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。
2020-02-10 20:04:20
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助106320人 · 响应时间 平均5分钟内
《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2020-02-10 20:08:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130119人 · 响应时间 平均3分钟内
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。
如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
2020-02-10 20:28:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78264人 · 响应时间 平均5分钟内
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。
2020-02-10 20:28:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
认购合同定金可以退吗
在现在购房之前是需要与相应的销售商签订一份合同的，在签订这个合同的时候就是需要交纳一定的定金，一般来说定金在之后的交易中是可以折算相关资产的。下面就让法律快车小
合同订立的程序
人浏览
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在买房交付定金后，交付定金的一方必
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对方违约商品房买卖合同定金能退吗
中国是一个拥有五千年历史的国家，因此祖先为我们创造了许多优秀的传统美德，讲究信用是一个很优秀的传统，但是现代社会有时候口说无凭，白纸黑字才有约束力。今天法律快车
买卖合同知识
人浏览
商品房认购合同的定金
出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行签订认购合同，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，是当前商品房买卖的通常形
商品房预售
人浏览
《担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。其中有几
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金怎么退房，当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果是这样、可以要求退还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
那是可以退定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
报到证的有效期一般是两年，即在毕业生毕业开始之日起的两年内有效，超过两年视为自动放弃并作废。报到证是毕业生转移人事档案关系和户口关系的重要凭证。法律依据：报到证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期签合同是否也要缴社保费
试用期签合同也要缴社保费，单位不能以劳动者处于试用期为由拒绝为其缴纳社保费。劳动合同应明确约定试用期内容和期限，最长不得超过6个月。企业应依法为试用期员工缴纳社
试用期
人浏览
改名以一次为限，一般是不能二次改名的。一、公民符合下列条件之一的,可申请办理名字变更登记：1、在同一单位（学校）或者近亲属中名字相同的；2、未成年人因父母离异、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抚恤金是给死者家属一定金额的慰问金及生活补助费，一般不能被继承，也不能用来偿还投保人生前的债务，因为这不是被继承人的遗产。保险金属于受益人的合法财产，不能被继承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
碰到欠钱不还的人可以报警吗
遇到欠钱不还怎么办？报警不是解决办法，应通过诉讼追讨。本文详细指导你如何收集证据、确定被告、选择管辖法院，并提醒注意诉讼时效。快来阅读，学会用法律武器维护自己的
其他债权债务纠纷
人浏览
老公的生育险老婆能用。在老婆没有参加工作或者参加工作没有缴纳生育保险的，可以依法使用老公的生育保险，但使用老公的生育保险无法享受生育津贴，生育津贴由用人单位支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
现在很多人都在选择自主创业，在自主创业成立公司的时候，是需要办理营业执照的。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在KTV陪酒一般不犯法。在KTV陪酒是否违法主要取决于提供的是什么服务。如果只是纯粹地陪客人喝酒，不涉及卖淫等其他服务，一般不违法；但专门提供或者从事以营利为目
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以说一下涉及金额有多少/
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
