如果租户支付电梯，主要用途是运费、使用、租赁条款如何规定，有事故或质量问题，车主应该负责吗？
更新时间：2020-02-03 09:56:16人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助77040人 · 响应时间 平均4分钟内
1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按合同月租金的两倍向支付违约金。若支付的违约金不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。
2、作为房东：及时履行维修义务或情况紧急，租客组织维修的，应支付租客费用或折抵租金，但租客应提供有效凭证。提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向租客支付违约金，若支付的违约金不足弥补租客损失的，还应该承担赔偿责任。
3、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2020-02-03 09:46:05
咨询我
已帮助130207人 · 响应时间 平均5分钟内
出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
2020-02-03 09:51:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139637人 · 响应时间 平均3分钟内
房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2020-02-03 09:56:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《融资租赁合同》承租人由于使用、保养或维修不当，造成租赁设备损坏时应如何承担违约
答：租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合
融资租赁合同知识
人浏览
你好，根据《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。最高人民法院关于审理城镇房屋租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同承租人由于使用、保养或维修不当，造成租赁设备损坏时应如何承担违约责任
租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合设备
融资租赁合同知识
人浏览
售出的产品具有哪些情形，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损
《产品质量法》第四十条规定：售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（1）不具备产品应当具
消费者权益
人浏览
交通事故造成的财产损失，包括车辆、物品、设施等因交通事故造成的损失，原则上应当是进行修复，对于无法修复的则采用赔偿来弥补损失。对于没有重大人员伤亡的情形，双方对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解决房屋租赁合同无效，解决房屋租赁合同无效的一般方式：(一)承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般由承租人维修
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议要积极应诉，可以携带资料联系律师详谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公安机关内部执法监督规定有哪些
公安机关执法监督与公开规定涵盖了内部执法监督、执法公开以及向特定对象公开执法信息等方面。这些规定旨在确保公安机关依法履行职责，保障公民权益，促进公正廉洁执法。
执法监督
人浏览
如果各方对责任划分无法统一意见，那么将以鉴定意见为准。如果以工伤为由要求赔偿，只能要求用人单位承担赔偿责任。若以人身损害赔偿为由，则可以要求相关责任方承担连带赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村违法建筑拆除流程是怎样
在农村，违法建筑如何被拆除？如何举报违章建筑？违法建筑能否被强拆？本文为您详细解读农村违法建筑的拆除流程、举报途径及相关法律规定，帮助您更好地了解和处理违法建筑
违规征地
人浏览
由使用者承担，具体的由承租人承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证不可以让家人补办，必须由本人办理身份证补办手续。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居住证过期很久了怎么办
居住证过期很久需尽快到居住地派出所或社区流动人口服务管理站办理新证。过期居住证失效，影响相关权益。居住证到期前30日至到期后15日内可申请延续，确保连续享受权益
居住权
人浏览
严重违法失信名单管理办法是指对列入严重违法失信企业名单的企业实施信用约束、部门联合惩戒，并通过企业信用信息公示系统向社会公示的办法。国家工商行政管理总局负责指导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪劣产品和三无产品的区别在哪
伪劣产品与三无产品有何不同？本文详细解析了两者的定义及区别，同时介绍了三无产品的定义及法律对伪劣产品的规定。了解这些，让你购物更明智，避免上当受骗。
产品质量司法鉴定
人浏览
这个具体要看是不是被别人利用从一一些非法活动了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金没签合同可以要求索赔吗
交了定金没签合同，能否索赔需视情况而定。若对方违约导致合同无法履行，可要求索赔。违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿等。快来了解相关知识，保障你的合法权益
定金合同纠纷
人浏览
如果是法院作出的生效判决，是要求对方给你钱的话，对方拒绝支付你钱的话，你可以向人民法院申请强制执行。由法院采取强制措施，从他的财产里面强制拿出一部分钱给你。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无权代理和表见代理的区别有哪些
无权代理是未获授权或超越权限的代理，需被代理人追认方有效；表见代理虽无代理权，但善意相对人因被代理人行为或表示误信其有代理权，行为有效。二者在定义、原因及效果上
无权代理
人浏览
住房补贴其实是国家为了解决职工住房问题而给予的补贴资助，也就是将单位原来用于建房、购房资金转化为了住房的补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询