房子的购买合同已经签订，合同已经交付完毕，但是房地产没有注册，其他人和开发人员有经济上的问题，法院可以检查我的房子吗？
更新时间：2020-02-29 13:23:56人浏览
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房子的购买合同已经签订，合同已经交付完毕，但是房地产没有注册，其他人和开发人员有经济上的问题，法院可以检查我的房子吗？
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
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对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-02-29 13:17:29
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第一，房屋属于不动产，以房屋的产权登记证书上登记的人为权利人，您在购买了对方的房屋后应该及时进行过户，否则房屋仍然登记在对方名下，从法律上来说就是对方的财产。第二，既然房屋依然登记在对方名下，那么就是对方的财产，您没有及时办理过户的，自己存在过失。
对方的债权人基于对房管部门房屋产权证书登记的信任要求执行对方名下的房产，是合法的，法院的执行也没有问题，问题的根源在于您没有及时过户。第三，现在房屋被执行，已经成为他人的财产，您想要获得房屋已经实际不可能了。
但是您和对方如果签订了房屋买卖合同的，合同仍然是有效的，对方现在不能办理过户登记，构成违约，您可以要求房屋的出卖人承担违约责任，赔偿您的损失。
对方的债权人基于对房管部门房屋产权证书登记的信任要求执行对方名下的房产，是合法的，法院的执行也没有问题，问题的根源在于您没有及时过户。第三，现在房屋被执行，已经成为他人的财产，您想要获得房屋已经实际不可能了。
但是您和对方如果签订了房屋买卖合同的，合同仍然是有效的，对方现在不能办理过户登记，构成违约，您可以要求房屋的出卖人承担违约责任，赔偿您的损失。
2020-02-29 13:23:56
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