是我套房屋,仅仅签了一个预付款协议书收了预付款,沒有签订合同,如今不愿卖了,买家不愿意,说成走司法程序,我该怎么做?感谢
更新时间:2020-02-01 10:34:46人浏览
问题描述:
是我套房屋,仅仅签了一个预付款协议书收了预付款,沒有签订合同,如今不愿卖了,买家不愿意,说成走司法程序,我该怎么做?感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102827人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁不签合同的话,租赁期先就不明确了,租赁期限不明确的话,会被视为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果就是双方可以随时解除合同,这样不管是对于承租人或是对于出租人来说,都是不利的。
2020-02-01 10:23:30
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助84103人 · 响应时间 平均5分钟内
在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。
因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
2020-02-01 10:30:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76164人 · 响应时间 平均1分钟内
应当签订书面合同,没有签订。一般而言,合同不成立,但并不绝对,《合同法》第36条、37条明确规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
”“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”
”“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”
2020-02-01 10:34:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes,you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞,海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客,心里一阵温暖,我的努力也证实了我当初的想法,这创业一路上走过来,几多艰辛几多血泪,回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活,逼上
商业招商动态
人浏览
应当签订书面合同,没有签订。一般而言,合同不成立,但并不绝对,《合同法》第36条、37条明确规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要承担违约责任的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求对方赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!
要看你与中介签订的合同的约定,没有约定的,一般要双倍返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有:医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用;造成精神损害的,还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
你好,可以毁约不卖,但是要承担赔偿责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
针对婚姻修复机构未能成功挽回的情况,常见的处理方式包括协商退款、法律途径维权等。具体选择应根据实际情况判断,如机构态度积极、愿意退款,可优先选择协商解决;若机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
要具体计算才能得出数额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
轻微伤赔偿常见方式有协商、调解和诉讼。选择时,可考虑赔偿金额大小、证据充分性、对方态度等因素。协商快速简便,调解有第三方协助,诉讼则具有法律强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担,保险赔偿额不足以承担的,再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定,保险公
损害赔偿
人浏览
你好,尽快报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人若先动手打人,反而被对方打伤的,则一般应当由对方承担赔偿责任;但自身应当承担部分责任。《刑法》规定,为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果双方达成的协议是自愿的,事后不得反悔,但是,如果因为当时无法预知的损害,事后发现的,可以就该损害继续要求肇事者承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
膑骨粉碎性骨折大多数是10级或者9级伤残,具体要以伤残鉴定为准
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
被打要看伤情,这种一般可能都够不着轻微伤
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询