除了抵押贷款外,银行还要支付这些费用,开发商应该支付这些费用,其他费用是多少?
更新时间:2020-02-01 06:39:47人浏览
问题描述:
除了抵押贷款外,银行还要支付这些费用,开发商应该支付这些费用,其他费用是多少?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、按揭房有纠纷,法院出函的可以去银行替他还清房贷。
2、按揭房有纠纷,你去银行替他还清房贷的,属于第三人代为履行义务。《合同法》第65条规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。” 这就是我国关于第三人代为履行的法律规定。法律并未禁止第三人代为履行,因此,按揭房有纠纷,法院出函的,你能去银行替他还清房贷。
证券投资律师团队
推荐
已帮助151980人 · 响应时间 平均2分钟内
1、按揭房有纠纷,法院出函的可以去银行替他还清房贷。
2、按揭房有纠纷,你去银行替他还清房贷的,属于第三人代为履行义务。《合同法》第65条规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。” 这就是我国关于第三人代为履行的法律规定。法律并未禁止第三人代为履行,因此,按揭房有纠纷,法院出函的,你能去银行替他还清房贷。
2020-02-01 06:15:25
咨询我
已帮助94319人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房按揭贷款担保需要什么申请资料? 买方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款担保银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款担保银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
2020-02-01 06:23:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助194491人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房地产按揭一般需要包括下列费用:
(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;
(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;
(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;
(4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;
(5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。 二级市场转让包括税费内容有:
(1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;
(2)城市建设维护税,按销售价的
0.05%,售方缴纳,税务部门收取;
(3)印花税,按销售价的
0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;
(4)企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;
(5)登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;
(6)契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。
(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;
(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;
(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;
(4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;
(5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。 二级市场转让包括税费内容有:
(1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;
(2)城市建设维护税,按销售价的
0.05%,售方缴纳,税务部门收取;
(3)印花税,按销售价的
0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;
(4)企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;
(5)登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;
(6)契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。
2020-02-01 06:39:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房贷利息抵个税,可以省多少?
讨论多年的个人所得税改革方案终于有了眉目。近日据媒体报道,个税改革方案已经提交至国务院,《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。其中,备受关注的房贷利息
房地产动态
人浏览
房贷逾期被起诉,不影响买卖合同的效力,所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
选择外汇房贷,要付哪些费用?
若选择在外资银行贷款,一般会加收一定比例的手续费;而且非居民人士购房必须经过公证,比起国内客户来,贷款费用会略高一些,现列表如下供读者参考:收费项目收费单位收费
房贷相关
人浏览
银行按揭放贷违规,购房人是否需承担责任?
广西高院今年审理北海市一起房地产官司,判决银行违规放贷在先,购房者无需担责。业内普遍认为这一“罕有”的判决,对维护市场公平、规范按揭贷款行为起到了积极作用。购房
住房贷款
人浏览
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉费用、即案件受理费一般由百诉方承担。关键的是,你是否应当偿还4180万元的贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在银行抵押贷款了现银行起诉了,要产生诉讼费、保全费用,不可以申请减免手续费及滞纳金,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、交易费如果是契税的话,由开发商代收可以交,但已经下调为1%;
2、房产测绘费第一次测绘由开发商支付,没有理由向你要;
3、如果是新开发的房子就没有房屋估
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以尝试报案处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
很可能是被冻结了,可以先打银行电话核实一下。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合冻结原因
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看具体问题,如果是转账异常的,可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看具体问题,如果是转账异常的,可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看取款人与存款人是何种关系而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询