法院拍卖价钱会比市价低是多少，贷款担保的两个房屋是否会由于借款偏少而人民法院设定竞拍的价格对比低。
更新时间：2020-02-03 15:32:56人浏览
问题描述：
法院拍卖价钱会比市价低是多少，贷款担保的两个房屋是否会由于借款偏少而人民法院设定竞拍的价格对比低。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84893人 · 响应时间 平均5分钟内
如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。
2020-02-03 15:20:01
咨询我
已帮助74732人 · 响应时间 平均3分钟内
如何买法院拍卖的房子? 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。 除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
2020-02-03 15:25:00
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助96727人 · 响应时间 平均2分钟内
法院可以拍卖担保人的房子吗？
债权人起诉债务人和担保人后，判决生效后，债务人不履行法院的判决，债权人可以申请法院查封担保人的房产，申请执行的。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六 条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
债权人起诉债务人和担保人后，判决生效后，债务人不履行法院的判决，债权人可以申请法院查封担保人的房产，申请执行的。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六 条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
2020-02-03 15:32:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拍卖标的物价格过低怎么办
我们应该从电视看到过一个场景，一个拍卖师拿着一个小锤子，问下面的人某件物品的价钱，然后价高者得，拍卖其实存在一种竞争，那么你对拍卖了解多少呢？拍卖的价钱是不是一
清算程序
人浏览
如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用作银行抵押贷款的房屋评估价格与拆迁时的评估价格不一致
因为两者评估的目的以及采取的方式不同，所以，其不一样。房屋抵押贷款估价的目的是为了确定用于抵押垡的房屋的价格以促使抵押的成立。房屋拆迁涉及的房地产估价活动目的，
抵押贷款
人浏览
上海房价滞胀房产转让率低
核心内容：缺口已经从高价楼盘打开，沪上黄金地段的部分高价楼盘销售出现疲态，一次性付款开发商就给打折，而且打折楼盘不是一家两家，而是成片;下面，法律快车房地产小编
合同权益转让
人浏览
法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看拍卖进展的情况，如果出现流拍，每次流拍都会进行降价再次拍卖的，所以最终会降到百分之多少，也不确定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖房地产是属于快速变现，一般情况拍卖价格会低于正常市场价格，但也得看不同的情况，例如，房地产用途是住宅，所处区位还比较好，有可能拍卖时竞买的人比较多，出价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故顶包被发现怎么处罚
交通事故中“顶包”被发现，将视情况受到行政处罚或构成包庇罪。包庇罪指明知犯罪者而为其提供隐藏、财物等帮助逃匿或作假证明。严重情节将面临三年以上十年以下有期徒刑。
行政处罚的设定
人浏览
你好，可以拍卖购买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是依据档案确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工资个人所得税怎么算
工资个人所得税怎么计算？本文将详细解析工资个税的计算方法，包括应纳税所得额、税率表和速算扣除数的应用。同时，还会强调在计算过程中需要注意的事项，确保您能够准确、
个人所得税
人浏览
可与主管部门了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗
夫妻一方名下的婚前房产能否公证为共同财产？民法典允许书面约定财产制，经过公证的约定具有法律效力。本文详细解答如何通过约定和公证实现这一目标，并探讨其法律影响。
财产公证
人浏览
当事人的银行卡被人民法院冻结之后，通过向法院提供相应的担保或者按照生效法律文书的规定及时履行其义务后才能解冻。当事人可以依法向法院提出解除冻结的申请，经法院审查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
阳春离婚律师费用一般怎么收费
阳春离婚律师费用因案件性质和金额而异，一般按比例计算。不涉及财产争议的费用在1000元至10000元间，涉及财产则按金额分段累计收费。诉讼费用由双方协商，通常共
律师收费标准
人浏览
你好，什么情况不予处理，补充你的问题
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关进去多久了？有没有开庭？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没有固定模板，可以依照证明目的和事项自行起草，或委托律师起草
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！国家法定节假日高速公路都是免费的（从节假日当日0点后进入高速公路）。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
