我想问一下住宅房屋拆迁补偿有赔偿指数吗？换句话说是不是就按由评估公司后评定的总建筑面积来开展赔偿了没有？
更新时间：2020-02-11 21:41:37人浏览
问题描述：
我想问一下住宅房屋拆迁补偿有赔偿指数吗？换句话说是不是就按由评估公司后评定的总建筑面积来开展赔偿了没有？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114178人 · 响应时间 平均2分钟内
对拆迁来说,没有赔的概念.拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
2020-02-11 21:26:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153197人 · 响应时间 平均5分钟内
住房拆迁补偿补偿范围根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分
（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
2020-02-11 21:30:12
咨询我
已帮助121078人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋拆迁补偿计算标准 ：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2020-02-11 21:41:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
评估报告对拆迁补偿是否有拘束力？
被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。协商完全依
拆迁补偿
人浏览
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
评估房屋拆迁补偿价
随着我国城市建设的发展，人民物质文化生活水平的提高，部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要，旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题，政府也必然出台
房屋拆迁补偿
人浏览
穗非住宅房屋评估确定补偿价 可按50m2补偿
广州市首次出台《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》（以下简称《规定》）。《规定》将集体土地房屋分为住宅房屋与非住宅房屋两类进行补偿补偿安置，并对住宅房屋确定了
房地产动态
人浏览
房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房屋拆迁补偿的估价不服怎么办?1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好， 建议协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照建筑面积为基数再加上公摊面积和补偿面积
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
咨询当地拆迁部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以现在为准是比较合理的，具体可致电本律师详谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
青海修建房子补偿常见方式包括货币补偿和房屋产权调换。选择时应考虑补偿金额是否合理、新房位置是否便利等因素，以最大化自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找信访机关逐级信访解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东修建房子补偿包括房屋本身、装修、附属物等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应公平，不低于类似房地产市场价。未及时处理可能导致补偿不公，损害被征收人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
浙江修房补偿包括房屋、装修等。具体操作为：1.评估房屋价值；2.评估装修成本和使用年限；3.评估附属设施；4.评估院落空地；5.评估花草树木；6.考虑地方签约奖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋征收一般由县级以上政府房地产行政主管部门负责。可根据当地具体情况，选择联系相应的房地产管理部门、住建委、城建局或拆迁办公室进行咨询和办理相关业务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
