我和我爱人分居已经二年多了,我现在想离婚,但我们有个房产,主贷人是他,我还能把房产归我名下吗?

更新时间:2020-01-30 15:28:02人浏览
问题描述:
我和我爱人分居已经二年多了,我现在想离婚,但我们有个房产,主贷人是他,我还能把房产归我名下吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事法律律师团队 咨询我
已帮助132520人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚是指夫妻双方依据法定条件和程序解除婚姻关系的法律行为。夫妻双方离婚,必须遵守法律规定的条件和程序,否则将不发生离婚的法律效力,其任何一方要求解除婚姻关系依法向人民法院提起诉讼的,适用本案由。
2020-01-30 15:05:59
平台特邀律师 咨询我
已帮助84105人 · 响应时间 平均5分钟内
协议分居两年离婚要满足的条件:
1、必须是因感情不和而分居。
夫妻分居,有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如,夫妻分别在两地工作,因相隔遥远而没有同居条件,或一方在外面打工无法同居的。
这种夫妻分居,并不是因感情不和而造成的,即使分居的时间再长,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
还有的情况是,夫妻感情尚好,但由于某种原因自愿实行分居。
这种情况,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居,必须是因夫妻感情出现问题,感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
2、分居必须是连续的,且已满两年。(不能累计)
首先,从夫妻实际分居的第二日算起,到向法院立案提起离婚诉讼时为止,时间必须满两年。
其次,分居必须是持续的,分居时间必须连续计算。
如果分居后又同居,则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解,不能只简单的理解为分开居住。
有些夫妻因家庭住房条件所限,并非感情不和也在分别居住。但是,这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法,来满足夫妻之间的相互需要。所以,作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质,在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务,并持续长达两年。
4、“夫妻分居满两年”须以证据证明。
我国婚姻法虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之一,但是,在实践中要想凭借这条规定而达到离婚之目的,却着实不易。
因为,诉讼的灵魂是证据,法庭认定必须要靠证据的支持。
2020-01-30 15:09:55
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助57744人 · 响应时间 平均4分钟内
债务人被法院冻结的房屋要转卖需要债权人同意《民法通则》第九十一条规定:合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批准。
但是,法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
2020-01-30 15:18:28
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助141953人 · 响应时间 平均4分钟内
如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。
2020-01-30 15:28:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
辟个谣:分居满两年,不一定就能离婚!想离婚真的不简单啊!
辟个谣:分居满两年,不一定就能离婚!想离婚真的不简单啊!
说到结婚,就会涉及到婚前财产和婚后财产的问题。现在越来越多的人认定结婚就是一种特殊的合伙,共同分享财富和社会资源,共担风险、一起创业。既然是合伙最终就会散伙,婚
离婚条件
人浏览
你好,如果婚内财产协议有效,一般离婚按协议来处理财产问题。《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚分居2年才能起诉离婚吗
夫妻离婚分居2年才能起诉离婚吗
夫妻离婚不是分居2年才能起诉离婚,起诉离婚随时都可以,只要符合起诉的条件。但是要想起诉离婚成功必须要收集双方感情破裂的证
离婚
人浏览
丈夫包二奶,并给对方买了房子,属于赠与吗?
丈夫包二奶,并给对方买了房子,属于赠与吗?
在回答问题之前,首先需要明确一点的是,夫妻之间是否约定过各自的收入归各自所有,如果有的话,那么在这种情况下丈夫给情人买的房子就是赠与。但是在实践中,有这个约定的
离婚房产
人浏览
房产产权上有第三人名字,夫妻离婚如何处理?
房产产权上有第三人名字,夫妻离婚如何处理?
正文:房产产权上有第三人名字,夫妻离婚如何处理?【问题】王先生和妻子诉讼离婚,房产上除了有王先生的名字,还有妻子和继子的名字,妻子提出分割房产,两人无法就房产折
离婚房产纠纷
人浏览
债务人被法院冻结的房屋要转卖需要债权人同意《民法通则》第九十一条规定:合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻分居6个月可以起诉离婚吗
夫妻分居6个月可以起诉离婚吗
夫妻分居6个月可以起诉离婚,但需要注意的是,分居6个月的情况下,人民法院不一定会判决离婚,当事人起诉离婚时,需要收集其他
婚姻家庭
次播放
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法司法解释:二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!如是婚前财产为个人财产;离婚无权分配
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
对方无正当理由,你可以拒绝对方要求,如需帮助可电联
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
婚姻家庭
人浏览
您好,该房屋属于婚后的夫妻共同财产,离婚时双方应共同分割,另外你们双方因感情不和分居满两年符合法定判决离婚的情形,若经调解无和好可能,一般会判决离婚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。   当事人结婚后,父母为双方购置
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩的归属问题,要综合多方面的因素考量一般两岁以下法院会直接将抚养权判给女方。对于两岁以上八岁以下的孩子,由夫妻双方协商解决,协商不成法院会根据有利于子女健康成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
婚姻家庭
人浏览
根据法律规定,我国离婚属于共同财产的房子分配原则是协议优先,协商不成的,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则;已满两周岁的子女,协商不成的,由人民法院根据财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
私人存款离婚时不要拿出来,夫妻一方个人所有的财产,不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时,私人存款依旧属于个人财产,不需要拿出来进行分割,但当事人有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好,建议你及时报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院离婚程序第一步,起诉。起诉需要的材料有:起诉书及起诉书副本、身份证、户口本、结婚证居住证明引起感情破裂的主要原因的证据材料、提供子女的基本情况和抚养状况的证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方行为可能侵犯你的名誉权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
每个人具体情况不一样,离婚所需时间也不一样。如果双方都愿意离婚,通过协议离婚的方式来离婚的话,需要一两个月时间。如果女方想离婚,男方不愿意离婚的话,女方需要提起
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询