我们从中介那里租的房子 现在房子出现了漏水情况 我们去找他问他这事怎么处理
更新时间：2020-01-27 19:37:06人浏览
问题描述：
我们从中介那里租的房子 现在房子出现了漏水情况 我们去找他问他这事怎么处理 然后他说房东处理 我说我们从你那里租的房子 合同也是跟你们签的 我们肯定找你??现在我不想租这个房子了我们从中介那里租的房子 现在房子出现了漏水情况 我们去找他问他这事怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助53159人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁属于不可抗力，双方都 不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。
2020-01-27 19:18:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83383人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2020-01-27 19:22:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助142327人 · 响应时间 平均5分钟内
1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
2020-01-27 19:37:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房楼上漏水谁负责
购买房产，基本上是每个人的必经的事情。我们一般购买的房产都是质量方面没问题的商品房。但是我们在生活中也会遇到我们住的商品房中楼上漏水的情况。那么如果我们遇到这种
房产合同纠纷
人浏览
1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由中介转租的房屋问题
最近，我在中介公司那里看到一套房源觉得比较合适，准备租下来。中介告诉我，那套房子的业主已经将房子租给他们公司，如果我要租的话，直接和他们签订房屋租赁合同就可以了
租赁合同知识
人浏览
开发商拒修漏雨房“我不跟你谈”
昨日，记者来到大东区万恒东方俪城2期16号楼3-9-1，住在顶楼的杨树先和老伴拿着抹布正在擦水，大白用手一碰、刷刷地掉落。我不跟你谈家里阳台漏雨、渗水的杨树先大
房屋质量
人浏览
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果房东不解决，那么你们是可以直接起诉房东，要求其履行相应的修缮义务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，如无法协商，可以起诉维权。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，看是买卖还是赠予
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式有进行公证或签订书面协议。选择公证可增强法律效力，确保权益；而签订书面协议则更为灵活，可根据双方实际情况进行约定。具体选择哪种方式，应根据夫妻双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居住权申请需满足条件。合同设立要书面签订居住权合同并完成登记。遗嘱设立则要确保遗嘱有效性或遗赠条件满足。操作包括准备相关材料、向登记机构申请等，确保权益得到保障
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
找村集体协商解决，另行安排耕地或给予补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你这种情况，具体要去问房管所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以写协议约定清楚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
约定不明，一般按未履行期限可得利益计算违约金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照土地管理法的规定赔偿，包括安置补助费、青苗补助费、附着物补偿费等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
