因新婚姻法征集意见，拟规定一方婚前按揭购的房属个人财产，因为我们的婚房是由我在婚前首付了百分之80

更新时间：2018-08-27 05:54:17人浏览

问题描述：

最近，因新婚姻法征集意见，拟规定一方婚前按揭购的房属个人财产，老婆隐隐地觉得没了安全感，因为我们的婚房是由我在婚前首付了百分之80，婚后又由我自己还贷的。结果，她为了所谓的安全感，从我的银行帐户里转了30万现金（我数年来的全部流动资金）至岳母的帐户，而岳母又不肯归还我这笔钱，那老婆的行为是否构成什么罪？能追回我的款吗？

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如果是领取结婚证之前，父母给女儿的钱财，当然就属于女儿婚前个人财产。领取结婚证之后，父母给女儿的钱财，如明确表示，是赠与女儿个人的财产，那么就是女儿婚后取得个人财产，如果父母没有明确表示，在婚后给女儿的钱财，就属于女儿婚后共有财产，配偶有一半权益。
《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1，一方的婚前财产；3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

2018-08-27 05:31:43

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对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。[3]而有的又认为，在婚姻家庭法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
[4]史尚宽先生认为，原有财产（即婚前财产）的孳息为共同财产，特有财产的孳息仍为特有财产。[5]笔者综合国外立法和学者的观点认为, 对婚前财产收益的归属, 不应按收益的性质来区别对待，而应按对收益取得是否承担相应义务来划分。
对一方没投入时间、精力的收益如利息、股权分红等应为个人财产；对双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得的收益则应由双方共同分享。在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。
人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约，房屋的价值得以变动，给购房人带来了一定的收益预期。
尽管受到人为因素和客观方面的影响，房屋价值变动的前提条件是房屋的完整健全存在。在夫妻关系存续期间，不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有，夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。
即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。
对于在婚姻关系存续期间，房产的增值收益孳息，根据权利义务相一致，夫妻双方均有获得此收益的权利。

2018-08-27 05:35:48