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企业资产竞拍款850万余元，债务有房产抵押贷款600万余元，别的一般债务300万余元我想问一下法律规定应怎样分派

更新时间：2020-02-21 20:11:27人浏览

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若当事人在签订抵押合同时即约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人有权直接委托拍卖机构拍卖抵押财产。这种约定不是通过私力转移抵押财产的所有权或归属权，不属于流质契约。
抵押权的行使必须依照法定程序，或者通过与抵押人协议，或者通过法院诉讼，否则抵押权人无权擅自处分抵押财产。抵押财产的拍卖，首先由当事人双方协议解决，协议不成的，抵押权人可以向法院提起诉讼，由法院依照民事诉讼法的规定，决定是否将抵押财产公开进行拍卖。
抵押权的实行采用协议方式的，容易损害其他债权人的利益。通过法律程序变卖抵押财产，能对抵押财产的价格作出合理的评估，有效地保护了抵押财产的所有人或归属者的利益。经法院裁定准予变卖抵押财产的，既可以通过法律程序审查主合同债权、抵押权是否合法有效，抵押权人能否变卖抵押财产，也可以保证抵押财产的买受人日后不受追索，避免了无效合同的出现，同时也会减少因抵押财产变卖而发生的纠纷以及不必要的诉讼。

2020-02-21 19:49:19

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根据《中华人民共和国破产法（试行）》第三十一条的规定，破产宣告时未到期的债权，视为已到期债权，但是应当减去未到期的利息，所以无论是你们对破产企业的未到期债权还是破产企业对其他企业的未到期债权，都应当视为到期。因此你公司可以作为债权人参与破产清算，而破产企业的未到期债权也应视为到期。
但是根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国企业破产法（试行）〉若干问题的意见》，破产企业的未到期债权视为到期的，除了应当减去未到期的利息外，还应减去其他相关损失。
确实无法收回的破产企业的财产，不列为破产财产进行分配。

2020-02-21 19:54:59

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银行抵押贷款，无法偿还，抵押物拍卖后，不足以偿还银行会继续追偿其他财产。
1、银行会起诉当事人，让当事人用其他财产清偿。
2、其他资产，银行会申请强制执行。
3、无其他资产，银行会把当事人拉入黑名单，限制当事人的高额消费，直到还清为止。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

2020-02-21 20:11:27